Jones Lang LaSalle оценила гостиницу «Националь» в Москве к декабрьским торгам
Аукцион по продаже 100% ОАО «Гостиница «Националь» РАД проведет 22 декабря. Основным активом компании выступает здание отеля на 201 номер (площадь объекта – 21,53 тыс. кв. м), а также два участка в центре Москвы, на Моховой ул. Начальная цена определена в размере 4,58 млрд руб.
Эксперт – Jones Lang LaSalle Hotels – отнес гостиницу к категории «трофейных» отелей, основными характеристиками которых являются: знаковое расположение, часто – лучшее в городе, знаковая архитектура, часто – памятник, который охраняется законом, безупречная репутация отеля высшего класса, завоеванная за годы работы на рынке.
«Анализируя сделки с «трофейными» отелями, мы вывели следующую закономерность: как правило, за рубежом стоимость этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля важно чувствовать свою причастность к знаковому активу», - отмечает исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.
8 декабря состоится выставка «Жилищный проект». На выставке будет представлен широкий спектр услуг строительных, риэлторских, банковских и юридических организаций. Желающие смогут посетить семинары:- «Как улучшить жилищные условия?» «Риски ипотеки: мнимые и реальные». «Права и возможности граждан по участию в государственных жилищных программах «Молодежи - доступное жилье», «Жилье - работникам бюджетной сферы». «Цены на готовое и строящееся жилье: текущее состояние и прогноз». «Рекомендации покупателям жилья в Приморском районе: обзор рынка недвижимости, социальная и транспортная инфраструктура». Также для посетителей – мастер-класс и презентации компаний-участниц выставки, посвященные самым различным аспектам рынка недвижимости.
Организаторы выставки-семинара «Жилищный проект»: Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и «Бюллетень Недвижимости».