Эксперты: С начала 2011 г. средняя стоимость сотки на участки без подряда снизилась на четверть
Аналитики «Группы ЗЕМЕР» подготовил свежий Отчет по рынку земли, где подведены предварительные итоги года. Согласно их данным, сейчас продолжается снижение средней стоимость сотки на участки без подряда в организованных коттеджных поселках. С начала 2011 года средняя стоимость сотки на участки без подряда снизилась практически на четверть (-24,9%). Это обусловлено, в первую очередь выходом на рынок более дешевого предложения и, во вторую очередь, естественным снижением стоимости в уже существующих поселках для дополнительного стимулирования спроса.
Объем спроса на участки без подряда в
Оптовый рынок земли продолжает находиться в состоянии коррекции, активность инвесторов до сих пор не велика. При этом очевидно, что рынок оздоровился после затяжных глобальных экономических потрясений и стал активно повышать качество выставляемых на продажу земельных участков (наиболее полный пакет документов, дающий возможность в минимальные сроки провести сделку, самостоятельный сбор продавцом дополнительной разрешительной документации, разрешение вопросов с обременением и пр.). На такие качественные и максимально укомплектованные объекты потенциальный спрос постоянно растет, что приводит, соответственно, к увеличению реальных сделок.
Говоря о реальном спросе, то в целом, за последние 1,5 года, со 2-го полугодия
«Вологдаэнерго» организовало торжественное мероприятие в честь начала строительства подстанции 110/35/10 кВ «Южная», которое прошло в Зашекснинском районе Череповца, на территории будущего энергообъекта. По случаю официального старта реализации глобального инвестиционного проекта Генеральный директор МРСК Северо-Запада Александр Кухмай и Губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев забили на месте объекта ригель.
Предваряя церемонию вбивания ригеля, символизирующего, начало воплощения проекта в жизнь, директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» Александр Климанов, подробно рассказал участникам мероприятия о будущем объекте и перспективах развития города Череповца, которые откроются с вводом в эксплуатацию новой современной подстанции «Южная».
«Благодаря активной позиции мэрии Череповца было принято конструктивное решение о строительстве в городе металлургов новой современной по исполнению и техническим характеристикам подстанции «Южная». В 2014 году здесь появится источник мощности 80 мегаваттампер, что позволит создать возможность для развития Череповца на долгую перспективу. Ввод новых мощностей снимет существующее ограничение в технологическом подключении новых потребителей и даст возможность для развития инфраструктуры», - сказал А.Климанов.
Также руководитель «Вологдаэнерго» отметил, что сегодня перед энергетиками стоят две основные задачи - это появление в Зашекснинском микрорайоне располагаемой мощности и создание полукольца по линиям 110 кВ между Северным, Заягорбским и Зашекснинским районами, что позволит существенно повысить надежность электроснабжения Череповца.
«Новая подстанция нам необходима для роста и развития города, строительства 107-го, 110-го, 115-го, 117-го и 119-го микрорайонов. На ближайшую перспективу в городе запланировано строительство трех крупных физкультурно-оздоровительных комплексов, малоэтажной жилищной застройки и соединения мостового сооружения между четырьмя районами города. Новая инфраструктура потребует дополнительного электроснабжения, поэтому подстанция «Южная» нам жизненно необходима», - подчеркнул важность проекта мэр Череповца Олег Кувшинников.