АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»
С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.
«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.
Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В
Первый объект, который планируется открыть в этом году, это молочный комплекс в ЗАО «племзавод «Раменское» Раменского района, рассчитанный на 2 400 коров с цехами по переработке молока и производства органоминеральных удобрений, общей сметной стоимостью 4,7 млрд руб. С вводом этого объекта в 4 квартале
Второй объект - молочный комплекс в ФГУП АПК «Непецино» Коломенского района вместимостью 1 200 коров. Общий объем привлеченных инвестиций составляет 430 млн руб. Производственная мощность комплекса составит более 7 тыс. тонн молока в год.
В перспективе на 2012 год планируется начать строительство ещё пяти молочных комплексов с общим объёмом производства 27 тыс. тонн молока в год и объёмом привлекаемых инвестиций в размере 2 млрд руб.
Министр сельского хозяйства и продовольствия Правительства Московской области Николай Савенко отметил, что ввод новых комплексов по производству молока в Московской области способствует наращиванию объёмов производства продукции животноводства и выполнению установок доктрины продовольственной безопасности по обеспечению населения страны продовольствием собственного производства.
С 2006 по