АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»
С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.
«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.
Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
На прошедшей накануне видеоконференции с руководителями муниципальных образований Ленобласти рассмотрены темпы обеспечения жильем военнослужащих, уволенных с военной службы, вставших на учет до 1 января
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков оценил темпы возведения домов для военнослужащих запаса как неудовлетворительные и поручил комитету финансов, юридическому комитету и контрольно-счетной палате проанализировать ситуацию, главам администраций муниципальных образований взять под особый контроль реализацию этой программы.
«Аргументы по поздним корректировкам на федеральном уровне норм предоставляемой жилой площади и образовании в связи с этим расходов на строительство домов, которые не будут оплачены, принять нельзя, - сказал глава региона. - Если вы собирались строить эти дома, стройте, продавайте в них несколько квартир по коммерческим ценам, ищите другие варианты, но программу необходимо выполнить. И к этой теме мы вернемся в ближайшее время».
По словам председателя комитета по энергетическому комплексу и ЖКХ Сергея Мякова, областью получены субвенции из федерального бюджета в объеме 906,5 млн. руб. на обеспечение жильем бывших военнослужащих. На учете в муниципалитетах 416 семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Большинство изъявило желание получить жилье на основе социального найма, лишь 41 семья собирается воспользоваться единовременной денежной выплатой. Половине из них свидетельства выданы, пять приобрели квартиры на вторичном рынке. В декабре продолжится работа по предоставлению выплат на приобретение жилья.
Строительство новых домов ведется в пяти районах области: Всеволожском (деревня Вартемяги, 3 дома на 78 квартир), Выборгском (Выборг, ул.Б.Черноземная, 1 дом на 196 квартир), Тосненском (Тосно, ул. Токмина, д.4, к.1/2, 1 дом на 102 квартиры), Гатчинском (Гатчина, микрорайон Аэродором, 9 квартал, 1 дом на 300 квартир) и Сосновоборском городском округе (ул. Пионерская, 6, жилой комплекс «Заречье», 1 дом на 1207 квартир).
Сдать эти дома и выполнить программу по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы необходимо до 1 июля