АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»
С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.
«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.
Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
Фонд «РЖС» и Союз архитекторов России 14 ноября начали прием заявок на участие в первом туре открытого публичного конкурса на лучший архитектурный проект студенческого общежития. Заявки принимаются до 25 ноября.
В рамках первого тура, который проходит по правилам открытого конкурса, жюри проводит отбор участников с целью определения их квалификации. Для участия в предварительном отборе заявитель должен представить организатору конкурса оформленную надлежащим образом заявку, сведения о конкурсанте и сведения о соответствии квалификационным требованиям.
Во втором туре примут участие только лица, прошедшие предварительный отбор. Они, согласно конкурсной документации, должны будут разработать архитектурные проекты студенческих общежитий (из состава предложенных типов студенческих общежитий) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой застройки.
Для разработки проекта студенческого общежития конкурсантам на выбор предлагаются три земельных участка, предоставленные Балтийскому федеральному университету имени Иммануила Канта (г. Калининград, Ленинградский район, ул. А.Невского), Уральской государственной сельскохозяйственной академии (г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, д. 71) и Волгоградскому государственному университету (г. Волгоград, просп. Университетский, д. 100).