АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»
С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.
«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.
Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
Фонд «РЖС» объявил о проведении трех аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в Новгородской области.
Превый участок по адресу Новгородский район, Борковское сельское поселение, д. Большое Подсонье, предназначен для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 195 880 руб., в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 9 000 руб.
Также запланирован аукцион по продаже права на заключение договора аренды двух земельных участков, входящих в состав единого лота, общей площадью
Третий лот – участок на Лужском шоссе в Великом Новгороде. Он предназначен для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства. Начальный размер годовой арендной платы за 1 кв.м. площади участка составляет 27 рублей 71 копейку, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 1 рубль.
Аукционы состоятся 19 декабря