АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»
С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.
«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.
Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
Вчера первый заммэра столицы Владимир Ресин открыл небоскреб Imperia Tower в Московском международном деловом центре «Москва-Сити», сообщает «Интерфакс».
В.Ресин перерезал красную ленточку вместе с руководителем девелоперской компании MosCityGroup (MCG) Павлом Фуксом, а также главным архитектором столицы Александром Кузьминым и другими сотрудниками столичной горадминистрации и стройкомплекса.
«Сейчас мы находимся в уникальном здании. С высоты 50 этажа этого здания видно все то, что вы хотите увидеть. Планировка и расположение небоскреба привлекают посетителей, жителей, арендаторов, всех тех, кто хочет здесь жить и работать», - отметил В.Ресин, выступая на пресс-конференции, посвященной открытию комплекса.
В свою очередь П.Фукс отметил, что проект было бы невозможно реализовать без поддержки столичных властей. Девелопер поблагодарил В.Ресина, который, по его словам, оказывал всяческую поддержку в реализации данного проекта.
Главный архитектор А.Кузьмин рассказал, что до появления Imperia Tower в «Москва-Сити», на этой территории находились «бараки, заброшенные производственные площади, старые ветхие строения».
Imperia Tower представляет собой многофункциональный высотный комплекс, общей площадью 200 тыс. кв. м. На этих площадях расположены жилые апартаменты, гостиничные номера, торговые и административные площади.
В то же время П.Фукс добавил, что до середины