АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»
С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.
«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства высокий рейтинг от 0 до 2.
Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
Власти Москвы предложат частным инвесторам принять участие в реставрации памятников истории и архитектуры. Такое заявление сделал вчера мэр Москвы Сергей Собянин в ходе объезда центрального округа столицы.
С.Собянин осмотрел отреставрированную за счет частных инвесторов усадьбу Соймоновых-Соболевских XVIII в. на Малой Дмитровке и остался доволен увиденным. Обошлась реставрация в 1 млрд руб. Инвестор, он же и арендатор, использует сейчас усадьбу как представительское помещение.
«К сожалению, таких положительных примеров не так много, - констатировал Сергей Собянин. - Значительная часть памятников истории и архитектуры в центре города находятся в плачевном состоянии».
Так как бюджетных средств на весь объем работ, который требуется на них, не хватит, власти будут прорабатывать варианты привлечения частных инвесторов к реставрации исторических зданий. В дальнейшем же власти обещают предложить и более серьезные поощрения меценатам.
По словам главы Мосгорнаследия Александра Кибовского, в нынешнем году работы по реставрации развернуты на 25 объектах культурного наследия. В следующем году планируется отреставрировать 26 памятников истории и культуры. И если в этом году на данные цели Москва потратила 812 млн руб., то в следующем выделит 1,8 млрд руб.