АИЖК меняет условия предоставления займов по программе «Стимул»


01.12.2011 12:43

С сегодняшнего дня вступили в силу новые условия предоставления займов по программе АИЖК «Стимул». Для банков, кредитующих строительство жилья по программе Агентства, ставки целевых займов стали более дифференцированными и находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее - от 7% до 8,75%). Также до 36 месяцев увеличен и максимальный срок предоставления займов, сообщили в пресс-службе агентства.

«Общий диапазон ставок сохраняется, однако мы предусмотрели более детальную зависимость ставок не только от рейтинга банка, как это было раньше, но и срока займа, а также от обеспечения, в тех случаях, когда банк готов его предоставлять», - комментирует нововведения исполнительный директор по жилищному финансированию Андрей Шелковый.

Таким образом, если банк привлекает фондирование АИЖК под строительный проект, который находится в высокой стадии готовности, он получает возможность получить заем на более комфортных условиях. Например, короткие займы сроком до 6 месяцев (без обеспечения) обойдутся дешевле - минимальная ставка 6,7% годовых в рублях. При стандартных сроках кредитования от 1 до 1,5 лет займы предоставляются по ставкам от 6,9% до 8,8% (для банков с рейтингом от 0 до 5). Займы сроком до 3 лет теперь доступны по ставке 7,1% - 7,35%, но лишь банкам, получившим от Агентства  высокий рейтинг от 0 до 2.

Согласно новым условиям, банк может снизить ставку или увеличить доступный срок предоставления займа, если предоставит обеспечение. В качестве обеспечения агентство готово рассматривать ценные бумаги государственных и крупнейших компаний, закладные, удостоверяющие права требования по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК или другим ипотечным программам (после проведения предварительной проверки закладных), а также права требования по кредитам, предоставленным физическим и юридическим лицам, обеспеченные залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



01.12.2011 12:35

«Вологдаэнерго» организовало торжественное мероприятие в честь начала строительства подстанции 110/35/10 кВ «Южная», которое прошло в Зашекснинском районе Череповца, на территории будущего энергообъекта. По случаю официального старта реализации глобального инвестиционного проекта Генеральный директор МРСК Северо-Запада Александр Кухмай и Губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев забили на месте объекта ригель.

Предваряя церемонию вбивания ригеля, символизирующего, начало воплощения проекта в жизнь, директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» Александр Климанов, подробно рассказал участникам мероприятия о будущем объекте и перспективах развития города Череповца, которые откроются с вводом в эксплуатацию новой современной подстанции «Южная».  

«Благодаря активной позиции мэрии Череповца было принято конструктивное решение о строительстве в городе металлургов новой современной по исполнению и техническим характеристикам подстанции «Южная». В 2014 году здесь появится источник мощности 80 мегаваттампер, что позволит создать возможность для развития Череповца на долгую перспективу. Ввод новых мощностей снимет существующее ограничение в технологическом подключении новых потребителей и даст возможность для развития инфраструктуры», - сказал А.Климанов.

Также руководитель «Вологдаэнерго» отметил, что сегодня перед энергетиками стоят две основные задачи -  это появление в Зашекснинском микрорайоне располагаемой мощности и создание полукольца по линиям 110 кВ между Северным, Заягорбским и Зашекснинским районами, что позволит существенно повысить надежность электроснабжения Череповца.

«Новая подстанция нам необходима для роста и развития города, строительства 107-го, 110-го, 115-го, 117-го и 119-го микрорайонов. На ближайшую перспективу в городе запланировано строительство трех крупных физкультурно-оздоровительных комплексов, малоэтажной жилищной застройки и соединения мостового сооружения между четырьмя районами города. Новая инфраструктура потребует дополнительного электроснабжения, поэтому подстанция  «Южная» нам жизненно необходима», - подчеркнул важность проекта мэр Череповца Олег Кувшинников.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



01.12.2011 12:18

По результатам анализа рынка офисной недвижимости Петербурга обеспеченность качественными офисными площадями составила порядка 377 кв. м на 1 000 жителей, такую статистику приводит «Петростат».

Уровень обеспеченности Петербурга офисными площадями в настоящее время ниже европейских показателей. Наиболее высокая обеспеченность офисными площадями среди городов Европы – во Франкфурте (17,6 тыс. кв. м на 1 000 жителей) и Мюнхене (16,1 тыс. кв. м на 1 000 жителей). В Париже этот показатель составляет 7,4 тыс. кв. м, в Лондоне – 5,4 тыс. кв. м. В городах Восточной Европы обеспеченность качественными офисными площадями ниже. Так, в Варшаве на 1 000 жителей приходится около 2 тыс. кв. м офисных площадей.

Несмотря на снижение темпов ввода офисных площадей относительно докризисного периода, существующая разница в уровне обеспеченности офисными площадями в сравнение с европейскими центрами ежегодно сокращается. За 9 месяцев 2011 г. в Петербурге введено 10 бизнес-центров общей площадью 109,9 тыс. кв. м. До конца года в городе ожидается ввод еще 9 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 99 тыс. кв. м.

«Восстановление динамики спроса на качественные бизнес-центры сдерживает снижение арендных ставок несмотря на то, что большая часть вводимых объектов принадлежит классу А» - отметила заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо