Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Компания MirLand Development намерена начать новый проект на территории Петербурга.
В настоящее время MirLand реализует комплексный проект жилой застройки «Триумф Парк» на территории
«Нам нравится инвестиционный климат в Санкт-Петербурге, и мы готовы реализовывать новые проекты», - заявил гендиректор MirLand Management Rus LLC Роман Розенталь. Он добавил, что компания будет искать экономически обоснованный проект, однако первая попытка приобрести землю в непосредственной близости к строящемуся комплексу «Триумф Парк» закончилась безуспешно. «Мы поинтересовались у собственника, за какую цену он готов продать участок, и поняли, что не в 2012, не в