Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Сегодня столичные власти и госкорпорация «Ростехнологии» подписали соглашение о сотрудничестве, которое предусматривает модернизацию действующих и создание новых производственных предприятий в столице, пишет «Интерфакс».
Подписи под документом в красном зале столичной мэрии на Тверской улице поставили мэр Москвы Сергей Собянин и глава госкорпорации Сергей Чемезов.
«Ростехнологии» являются одним из ключевых партнеров города в области промышленности. В Москве работают около 130 предприятий, на которых трудятся более 30 тыс. человек», - сказал С.Собянин перед подписанием соглашения.
«Соглашение предусматривает совместные усилия по модернизации предприятий. Я благодарен, Сергей Викторович (Чемезов), вашим помощникам, которые в достаточно короткие сроки провели весь анализ предприятий госкорпорации, наметили дальнейшие планы развития», - обратился мэр к главе «Ростехнологий».
В ответ С.Чемезов напомнил, что предприятия госкорпорации, расположенные в столице, очень разноплановые. «Это и производства в области среднего машиностроения, химии, радиоэлектронная промышленность, медицина», - отметил он.
Глава «Ростехнологий» признался, что не все предприятия находятся в хорошем финансовом положении, а соглашение между мэрией и госкорпорацией позволит финансово оздоровить предприятия, модернизировать их, улучшить экологическую ситуацию в Москве.
«Есть и свободные участки земли, которыми располагает корпорация, поэтому совместно с мэрией, правительством Москвы мы будем проводить инвестиционные проекты», - сказал С.Чемезов.