Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Акционеры ОАО «Ленэнерго» 25 ноября приняли решение об увеличении уставного капитала компании путем проведения дополнительной эмиссии обыкновенных акций.
Уставный капитал компании планируется увеличить путем размещения дополнительных обыкновенных именных бездокументарных акций в количестве 273 млн 23 тыс. 689 штук номинальной стоимостью 1 рубль каждая на общую сумму по номинальной стоимости акций – 273 млн 23,689 тыс. руб. Бумаги будут размещаться по открытой подписке. Список лиц, имеющих преимущественное право приобретения размещаемых ценных бумаг, составлен 18 октября
Напомним, ранее совет директоров определил цену размещения одной дополнительной обыкновенной акции (в том числе лицам, включенным в список лиц, имеющих преимущественное право приобретения размещаемых дополнительных акций) в размере 14 рублей 56 копеек.
Объем дополнительной эмиссии в денежном выражении – 3,975 млрд руб. Денежные средства, полученные от проведения дополнительной эмиссии, будут направлены на финансирование инвестиционной программы ОАО «Ленэнерго», включая программу реновации кабельной сети напряжением 6-110 кВ Петербурга, для повышения уровня надежности работы энергосистемы, обеспечения бесперебойного энергоснабжения и создания возможности подключения дополнительной нагрузки потребителей.
Планируется, что для сохранения существующих долей в уставном капитале ОАО «Холдинг МРСК», владеющий 50,31% голосующих акций ОАО «Ленэнерго», внесет в оплату допэмиссии 2 млрд. рублей (средства федерального бюджета), город Санкт-Петербург (25,16%) внесет в счет дополнительных акций имущество на сумму 1 млрд. руб.
Текущий уставный капитал ОАО «Ленэнерго» составляет 1 млрд 19 млн 285,990 руб. 4 копейки и разделен на 926 млн 21,679 тыс. и 4/100 обыкновенных акций и 93 млн 264,311 тыс. привилегированных. Номинал каждой акции – 1 рубль.