Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Московский банк Сбербанка России и ООО «НВС» заключили договор о сотрудничестве в вопросах кредитования по программе «Приобретение жилья, строящегося с участием кредитных средств банка». В рамках заключенного договора о сотрудничестве осуществляется кредитование физических лиц на участие в долевом строительстве объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Железнодорожный, микрорайон Павлино-2, дом 1.
Для получения кредита на приобретение квартиры по данному адресу не потребуется предоставлять промежуточный залог и поручительства физических лиц. До 31 декабря 2011 года возможно получение кредита в рамках акции Сбербанка «В десятку!».
Проект жилого квартала «Новое Павлино» в городе Железнодорожный включает в себя пять монолитно-кирпичных 17-этажных домов, два наземных гаража в шаговой доступности, места отдыха для жителей, «малые формы» для отдыха и развлечения детей.
К первой очереди строительства относятся два многосекционных 17-ти этажных жилых дома.