Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Столичный мэр Сергей Собянин утвердил состав московской части постоянной Комиссии Объединенной коллегии исполнительных органов государственной власти Москвы и Московской области по организации взаимодействия в градостроительной деятельности. Об этом сообщает официальный сайт Мосгосстройнадзора.
Комиссия создана на основании распоряжения Правительства Москвы № 884-РП от 15 ноября
Состав московской части комиссии утвержден в целях реализации решений Объединенной коллегии исполнительных органов государственной власти Москвы и Подмосковья в области градостроительной деятельности и осуществления комплексного развития территорий Москвы с присоединяемыми территориями Подмосковья.
Согласно документу, сопредседателем комиссии назначен заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В состав комиссии также вошли руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) Анатолий Зайко, председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) Александр Кузьмин, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев и другие.