Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
В Парфинском районе Новгородской области состоялась закладка первого камня по строительству свиноводческого комплекса. Проект будет реализовывать группа компаний «Пулковский». В церемонии закладки приняли участие губернатор Новгородской области Сергей Митин, руководитель ГК «Пулковский» Иван Кара, управляющий Новгородским отделением Сбербанка России Максим Мальков.
Объект включает в себя комплекс по разведению свиней на 62 000 голов и репродуктор по выведению и генетическому улучшению пород. Общий объем инвестиций составляет около 2 млрд руб.
При выходе на полную производственную мощность в
«Началась реализация современного проекта, который обеспечит работой многих жителей района. Важно, что он предусматривает независимое производство, свининой будут обеспечены местные рынки», - отметил Сергей Митин. В своем выступлении губернатор также подчеркнул значительную роль Сбербанка России в развитии сельского хозяйства на территории Новгородской области.
«Комплекс, строительство которого будет проходить в Парфинском районе, входит в число приоритетных проектов Новгородской области по реализации Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Сбербанк всегда готов поддерживать проекты, имеющие важное значение для развития региона», – отметил управляющий Новгородским отделением Сбербанка Максим Мальков.
Благодаря использованию кредитных средств Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» аналогичный проект свинокомплекса на 62 000 голов уже реализован в Крестецком районе (д.Вины) Новгородской области.