Москва предоставит AFI Development 3 участка под строительство 170 тыс. кв. м офисов

29.11.2011 13:17

Столичные власти согласились предоставить AFI Development 3 площадки у станции метро «Белорусская» под офисные комплексы на 170 тыс. кв. м. Участки на 2-й Брестской улице, Грузинском и Бутырском Валу компания Льва Леваева получит взамен забираемого городом подземного проекта на Тверской Заставе, сообщает РБК daily.

Судьбу новых девелоперских проектов диамантера Льва Леваева определила Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы 10 ноября. Согласно протоколу заседания ГЗК, столичные власти должны предоставить ООО «Автостоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI Development) три земельных участка по адресам: Грузинский Вал, вл. 11 (1,33 га), улица 2-я Брестская, вл. 50/2 (0,48 га), Бутырский Вал, вл. 1 (0,17 га). Структура Льва Леваева получит эти площадки в аренду на десять лет по процедуре предварительного согласования места размещения объектов. Оформить соответствующие права девелопер сможет лишь к лету 2012 г. В течение этого времени чиновники должны поставить участки на кадастровый учет и утвердить их градостроительные планы (ГПЗУ).

Девелопер сможет построить здесь многофункциональные офисные комплексы. Самый крупный бизнес-центр вырастет на Грузинском Валу: его площадь составит 108 тыс. кв. м, а высота — 43 м (16 этажей, в том числе три подземных). Семнадцати- и девятиэтажные комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу получат 51,2 тыс. и 10,5 тыс. кв. м соответственно.

Инвестиции в офисный проект AFI Development составят 255 - 340 млн долл. из расчета 1,5 - 2 тыс. долларов за 1 кв. м, полагает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer Роман Шербак. Однако на выходе девелопер получит бизнес-парк рыночной стоимостью 1,2 млрд долларов, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сегодня офисы класса А в районе станции метро «Белорусская» стоят 6 тыс. долларов, а через три года, к моменту сдачи новых бизнес-центров Льва Леваева, их цена вырастет как минимум до 7 тыс. долларов за «квадрат», считает эксперт. Дефицит нового офисного предложения в ЦАО обеспечит проекту AFI Development высокую инвестпривлекательность и доступные кредиты, уверены эксперты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT
Подписывайтесь на нас:

На подготовку Эрмитажа к юбилею планируется потратить более 13,5 млрд руб.
24.11.2011 14:59

На подготовку музея Эрмитаж к юбилею российские власти выделят 12,96 млрд руб., еще 64,9 млн руб. планируется привлечь из внебюджетных источников. Такие цифры приводятся в распоряжении правительства, передает БН.ру

Большая часть средств будет потрачена с 2012 по 2014 г., на который и приходится 250-летие Эрмитажа. В частности, на 2012 г. намечено выделение 1,8 млрд руб., на 2013 год – 3,2 млрд руб., на 2014 г. – 4,5 млрд руб. На доделки 2014-2016 гг. придется в общей сложности 2,7 млрд руб.

Большая часть этих средств – 8 млрд руб. – пойдет на возведение производственной базы фондохранилища. Работы делятся на две очереди и должны завершиться в 2016 г.

Кроме того, Эрмитаж отреставрирует Запасной дом Зимнего дворца (1,2 млрд руб.), Малый Эрмитаж (126 млн), большую церковь Зимнего дворца (831 млн), фасад и кровлю основного здания (687 млн), залы, отведенные под коллекции античного и восточного искусства, а также нумизматики (225 млн).

В помещениях Главного штаба, где завершилась I очередь реконструкции, в 2014 г. откроется музей Карла Фаберже, а также новые постоянные экспозиции искусства с XIX по XXI века. Новые стены-трансформеры позволят свободно менять экспозиции, также установлена система освещения, сочетающая естественный свет из колодцев с искусственным.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: