Москва предоставит AFI Development 3 участка под строительство 170 тыс. кв. м офисов

29.11.2011 13:17

Столичные власти согласились предоставить AFI Development 3 площадки у станции метро «Белорусская» под офисные комплексы на 170 тыс. кв. м. Участки на 2-й Брестской улице, Грузинском и Бутырском Валу компания Льва Леваева получит взамен забираемого городом подземного проекта на Тверской Заставе, сообщает РБК daily.

Судьбу новых девелоперских проектов диамантера Льва Леваева определила Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы 10 ноября. Согласно протоколу заседания ГЗК, столичные власти должны предоставить ООО «Автостоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI Development) три земельных участка по адресам: Грузинский Вал, вл. 11 (1,33 га), улица 2-я Брестская, вл. 50/2 (0,48 га), Бутырский Вал, вл. 1 (0,17 га). Структура Льва Леваева получит эти площадки в аренду на десять лет по процедуре предварительного согласования места размещения объектов. Оформить соответствующие права девелопер сможет лишь к лету 2012 г. В течение этого времени чиновники должны поставить участки на кадастровый учет и утвердить их градостроительные планы (ГПЗУ).

Девелопер сможет построить здесь многофункциональные офисные комплексы. Самый крупный бизнес-центр вырастет на Грузинском Валу: его площадь составит 108 тыс. кв. м, а высота — 43 м (16 этажей, в том числе три подземных). Семнадцати- и девятиэтажные комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу получат 51,2 тыс. и 10,5 тыс. кв. м соответственно.

Инвестиции в офисный проект AFI Development составят 255 - 340 млн долл. из расчета 1,5 - 2 тыс. долларов за 1 кв. м, полагает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer Роман Шербак. Однако на выходе девелопер получит бизнес-парк рыночной стоимостью 1,2 млрд долларов, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сегодня офисы класса А в районе станции метро «Белорусская» стоят 6 тыс. долларов, а через три года, к моменту сдачи новых бизнес-центров Льва Леваева, их цена вырастет как минимум до 7 тыс. долларов за «квадрат», считает эксперт. Дефицит нового офисного предложения в ЦАО обеспечит проекту AFI Development высокую инвестпривлекательность и доступные кредиты, уверены эксперты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT

«УниверсСтройЛюкс» добилась взыскания со столичной мэрии 548 млн руб.
29.11.2011 12:14

Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Москвы о взыскании с правительства Москвы в пользу ООО «УниверсСтройЛюкс» 548,1 млн рублей долга за проведение работ по воссозданию дворца царя Алексея Михайловича в музее «Коломенское», пишет «Интерфакс».

Иск был заявлен о взыскании 570,3 млн руб., однако суд отказал во взыскании процентов.

На заседании отмечалось, что долг возник за выполненные работы по госконтракту, заключенному в 2009 г. Работы были оплачены, однако истец считает, что не в полном объеме.

Представитель правительства Москвы заявил на заседании, что работы полностью оплачены, что подтверждается документами.

Третьи лица - департаменты имущества, строительства и финансов Москвы, а также ГУ ОМЗ «Коломенское» - поддержали позицию московского правительства.

ООО «УниверсСтройЛюкс» занимается строительством, проектированием, выполнением общестроительных и ремонтных работ, благоустройством территорий, текущим и капитальным ремонтом жилищного фонда, объектов народного образования, капитальным ремонтом дорог, капитальным ремонтом инженерных коммуникаций, транспортными услугами.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СУД