Минрегион РФ надеется на систему аренды жилья
В Минрегионе России надеются использовать сегмент арендного жилья для решения жилищной проблемы в стране. В министерстве считают, что оно будет востребовано россиянами, которым не по силам бремя частной собственности, а также поможет развитию моногородов и поселений на Севере, пишут «Ведомости».
«Мы возлагаем большие надежды на сегмент арендного жилья», — заявил на Финансовом форуме России Илья Пономарев, заместитель министра регионального развития. По данным Минрегиона, для 30% населения предпочтительнее был бы наем или долгосрочная аренда, а 40% населения не в состоянии нести бремя собственности, говорил он ранее. В настоящее время всего 24% россиян могут купить жилье в собственность за счет собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, подтвердила Надежда Косарева, президент Института экономики города. По мнению Пономарева, арендное жилье — перспективный вариант и для развития больших территории — моногородов, нефтяных и северных городов, куда люди приезжают на работу.
Поскольку большой объем арендного жилья сдается вчерную, коммерческие проекты в этой области сейчас неконкурентоспособны, добавил Пономарев. Коммерческие проекты также не особенно распространены.
«Мы не надеемся, что все радостно пойдут строить социальное жилье, — признавался Илья Пономарев ранее в интервью «Российской газете». — Но будем предлагать бизнесу различные преференции».
АИЖК со своей стороны предложило новый ипотечный продукт — «Арендное жилье». Заемщиком, как отметил Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК, может выступить специальная проектная компания с прозрачным балансом. «Но пока не существует компаний подходящих для этих целей», — посетовал он. По условиям кредитования у заемщика должно быть не менее 30% собственных средств, 70% — заемные. Ставка по кредиту — 10,2%. Минимальная сумма — 5 млн руб. Также в АИЖК предложили компенсировать затраты по строительству инфраструктуры (сети) или проценты по строительным кредитам. Также среди предполагаемых преференций для застройщиков — гарантии субъектов Федерации.
Вчера первый заммэра столицы Владимир Ресин открыл небоскреб Imperia Tower в Московском международном деловом центре «Москва-Сити», сообщает «Интерфакс».
В.Ресин перерезал красную ленточку вместе с руководителем девелоперской компании MosCityGroup (MCG) Павлом Фуксом, а также главным архитектором столицы Александром Кузьминым и другими сотрудниками столичной горадминистрации и стройкомплекса.
«Сейчас мы находимся в уникальном здании. С высоты 50 этажа этого здания видно все то, что вы хотите увидеть. Планировка и расположение небоскреба привлекают посетителей, жителей, арендаторов, всех тех, кто хочет здесь жить и работать», - отметил В.Ресин, выступая на пресс-конференции, посвященной открытию комплекса.
В свою очередь П.Фукс отметил, что проект было бы невозможно реализовать без поддержки столичных властей. Девелопер поблагодарил В.Ресина, который, по его словам, оказывал всяческую поддержку в реализации данного проекта.
Главный архитектор А.Кузьмин рассказал, что до появления Imperia Tower в «Москва-Сити», на этой территории находились «бараки, заброшенные производственные площади, старые ветхие строения».
Imperia Tower представляет собой многофункциональный высотный комплекс, общей площадью 200 тыс. кв. м. На этих площадях расположены жилые апартаменты, гостиничные номера, торговые и административные площади.
В то же время П.Фукс добавил, что до середины