Минрегион РФ надеется на систему аренды жилья
В Минрегионе России надеются использовать сегмент арендного жилья для решения жилищной проблемы в стране. В министерстве считают, что оно будет востребовано россиянами, которым не по силам бремя частной собственности, а также поможет развитию моногородов и поселений на Севере, пишут «Ведомости».
«Мы возлагаем большие надежды на сегмент арендного жилья», — заявил на Финансовом форуме России Илья Пономарев, заместитель министра регионального развития. По данным Минрегиона, для 30% населения предпочтительнее был бы наем или долгосрочная аренда, а 40% населения не в состоянии нести бремя собственности, говорил он ранее. В настоящее время всего 24% россиян могут купить жилье в собственность за счет собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, подтвердила Надежда Косарева, президент Института экономики города. По мнению Пономарева, арендное жилье — перспективный вариант и для развития больших территории — моногородов, нефтяных и северных городов, куда люди приезжают на работу.
Поскольку большой объем арендного жилья сдается вчерную, коммерческие проекты в этой области сейчас неконкурентоспособны, добавил Пономарев. Коммерческие проекты также не особенно распространены.
«Мы не надеемся, что все радостно пойдут строить социальное жилье, — признавался Илья Пономарев ранее в интервью «Российской газете». — Но будем предлагать бизнесу различные преференции».
АИЖК со своей стороны предложило новый ипотечный продукт — «Арендное жилье». Заемщиком, как отметил Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК, может выступить специальная проектная компания с прозрачным балансом. «Но пока не существует компаний подходящих для этих целей», — посетовал он. По условиям кредитования у заемщика должно быть не менее 30% собственных средств, 70% — заемные. Ставка по кредиту — 10,2%. Минимальная сумма — 5 млн руб. Также в АИЖК предложили компенсировать затраты по строительству инфраструктуры (сети) или проценты по строительным кредитам. Также среди предполагаемых преференций для застройщиков — гарантии субъектов Федерации.
В Парфинском районе Новгородской области состоялась закладка первого камня по строительству свиноводческого комплекса. Проект будет реализовывать группа компаний «Пулковский». В церемонии закладки приняли участие губернатор Новгородской области Сергей Митин, руководитель ГК «Пулковский» Иван Кара, управляющий Новгородским отделением Сбербанка России Максим Мальков.
Объект включает в себя комплекс по разведению свиней на 62 000 голов и репродуктор по выведению и генетическому улучшению пород. Общий объем инвестиций составляет около 2 млрд руб.
При выходе на полную производственную мощность в
«Началась реализация современного проекта, который обеспечит работой многих жителей района. Важно, что он предусматривает независимое производство, свининой будут обеспечены местные рынки», - отметил Сергей Митин. В своем выступлении губернатор также подчеркнул значительную роль Сбербанка России в развитии сельского хозяйства на территории Новгородской области.
«Комплекс, строительство которого будет проходить в Парфинском районе, входит в число приоритетных проектов Новгородской области по реализации Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия. Сбербанк всегда готов поддерживать проекты, имеющие важное значение для развития региона», – отметил управляющий Новгородским отделением Сбербанка Максим Мальков.
Благодаря использованию кредитных средств Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» аналогичный проект свинокомплекса на 62 000 голов уже реализован в Крестецком районе (д.Вины) Новгородской области.