Минрегион РФ надеется на систему аренды жилья
В Минрегионе России надеются использовать сегмент арендного жилья для решения жилищной проблемы в стране. В министерстве считают, что оно будет востребовано россиянами, которым не по силам бремя частной собственности, а также поможет развитию моногородов и поселений на Севере, пишут «Ведомости».
«Мы возлагаем большие надежды на сегмент арендного жилья», — заявил на Финансовом форуме России Илья Пономарев, заместитель министра регионального развития. По данным Минрегиона, для 30% населения предпочтительнее был бы наем или долгосрочная аренда, а 40% населения не в состоянии нести бремя собственности, говорил он ранее. В настоящее время всего 24% россиян могут купить жилье в собственность за счет собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, подтвердила Надежда Косарева, президент Института экономики города. По мнению Пономарева, арендное жилье — перспективный вариант и для развития больших территории — моногородов, нефтяных и северных городов, куда люди приезжают на работу.
Поскольку большой объем арендного жилья сдается вчерную, коммерческие проекты в этой области сейчас неконкурентоспособны, добавил Пономарев. Коммерческие проекты также не особенно распространены.
«Мы не надеемся, что все радостно пойдут строить социальное жилье, — признавался Илья Пономарев ранее в интервью «Российской газете». — Но будем предлагать бизнесу различные преференции».
АИЖК со своей стороны предложило новый ипотечный продукт — «Арендное жилье». Заемщиком, как отметил Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК, может выступить специальная проектная компания с прозрачным балансом. «Но пока не существует компаний подходящих для этих целей», — посетовал он. По условиям кредитования у заемщика должно быть не менее 30% собственных средств, 70% — заемные. Ставка по кредиту — 10,2%. Минимальная сумма — 5 млн руб. Также в АИЖК предложили компенсировать затраты по строительству инфраструктуры (сети) или проценты по строительным кредитам. Также среди предполагаемых преференций для застройщиков — гарантии субъектов Федерации.
Объем инвестиций в основной капитал Ленинградской области за три квартала 2011 года составил 177,1 млрд. руб., что на 1,3% больше соответствующего периода
Основным источником финансирования инвестиций являлись привлеченные средства (113,4 млрд. руб., или 81% от общего объема инвестиций крупных и средних организаций), из них: 46,1 млрд. руб., или 33% вложено вышестоящими организациями; 14,4 млрд. рублей, или 10,3% - привлечено из бюджетных источников. Собственные средства организаций (26,5 млрд. руб.) составили 19% от общего объема инвестиций, из них 44,5% - прибыль предприятий.
Из объема инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций 55,8 млрд. руб. (39,9%) направлено в развитие транспорта и связи, 52,6 млрд. рублей (37,6%) - в обрабатывающие производства; 19,6 млрд. руб. (14,1%) – в производство и распределение электроэнергии, газа и воды; 4,5 млрд. руб. (3,2%) - в сельское хозяйство, охоту и лесное хозяйство.
Напомним, что до конца года в Ленинградской области планируется завершение ряда крупных производственных проектов, что существенно дополнит инвестиционную картину региона.