АИЖК полагает общий объем рефинансирования в 2012 г.в объеме 65,9 млрд руб.
В соответствии целевыми ориентирами и направлениями деятельности, зафиксированными в стратегии развития ГК АИЖК на 2011-2020 гг., в
В их число входят: «Развитие первичного рынка ипотеки», «Развитие инфраструктуры рынков ипотеки», «Развитие вторичного рынка ипотеки», «Реализация специальных ипотечных программ» по поддержке отдельных категорий населения в рамках специальных поручений правительства РФ.
В рамках программы «Стимул», направленной на стимулирование кредитования строительства и приобретения жилья эконом-класса, планируется заключить дополнительно контрактов на сумму не менее 30 млрд руб.
Общий объем рефинансирования АИЖК ипотечных активов в
В
Председателем Наблюдательного совета на прошедшем заседании избран председатель общественного совета ОАО «Росгосстрах» И.В. Ломакин-Румянцев.
На заседании также были приняты решения связанные с размещением неконвертируемых документарных купонных облигаций АИЖК на предъявителя серий А24-А27 на общую сумму 22 млрд руб., обеспеченных госгарантиями.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о вводе новой услуги - «Лояльная ипотека». Это официальная возможность воспользоваться «платежными каникулами» несколько раз за время «жизни ипотечного кредита». В начале ноября был выдан первый ипотечный заем в рамках пилотного проекта.
«Лояльная ипотека» - дополнительная опция, которая будет предлагаться при оформлении ипотечных кредитов/займов по наиболее популярным программам АИЖК «Стандарт» и «Новостройка». Опция представляет собой возможность оперативного снижения ежемесячного платежа на 45-60% - в случае возникновения у заемщика финансовых трудностей, сообщили в пресс-службе агентстсва.
Общая длительность «платежных каникул» составит 2 года, при этом минимальный срок, на который будет предоставляться уменьшенный платеж - 6 месяцев, максимальный разовый срок - 12 месяцев. В случае рождения ребенка максимальный разовый срок удлиняется до 1,5 лет. Воспользоваться услугой заемщик сможет не раньше, чем через год после получения ипотечного кредита.
В последующем, когда заемщик вернется к обычному графику выплат по кредиту, его ежемесячный платеж не изменится. Платежная нагрузка будет перераспределена за счет удлинения срока кредитования.
Плата за «подключение к программе лояльности» Агентства составит 0,3 п.п. к ежегодной процентной ставке. «При существующем уровне ставок по программам АИЖК (от 7,9% - по «Новостройке» и от 8,9% - по «Стандарту») такая незначительная коррекция практически не отразится на сумме платежа, - поясняет исполнительный директор по инновациям Марина Малайчик. - Зато значимость новой услуги трудно переоценить. Учитывая, что ипотека сопровождает человека длительный период жизни, подобный механизм защиты от финансовых проблем просто необходим».
По мнению Агентства, такая предварительная договоренность с заемщиком несет выгоду и для кредитора, т.к. является страховкой в случае временного снижения платежеспособности заемщика. Благодаря использованию новой опции кредитор может быть уверен, что заемщик не будет «прятаться», а своевременно предупредит о временных трудностях, что позволит оперативно поддержать платежеспособность клиента и в итоге сохранить ему жилье.
Пока Агентство предлагает опцию «Лояльная ипотека» в качестве пилотного проекта, в котором участвует ограниченное количество партнеров. В