Московская мэрия принуждает Lotte Group заплатить за аренду земли под лишними «квадратами» в одной из башен компании
Столичные власти выявили лишние квадратные метры в одной из башен Lotte Plaza на Новом Арбате. Сносить их как самострой город не собирается, однако требует, чтобы девелопер доплатил за аренду земли. Иначе корейцы могут забыть о новых проектах в российской столице, пишет РБК daily.
Многофункциональный гостинично-деловой комплекс Lotte Plaza включает в себя 21-этажную башню с торговым центром и офисами (84,7 тыс. кв. м), а также десятиэтажную гостиницу на 298 номеров (53,74 тыс. кв. м). Общая площадь МФК составляет 138,44 тыс. кв. м. Как следует из протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) от 27 октября, при строительстве второй очереди комплекса российская «дочка» Lotte Group - ЗАО «Лотте Рус» - значительно превысила разрешенные городом параметры - 45 тыс. кв. м.
Город не собирается сносить «лишние» 8,74 тыс. кв. м (два этажа гостиницы), но намерен получить за них компенсацию - доплату за аренду
При этом в правительстве Москвы признают бесперспективность обращения в суд с иском о «неосновательном обогащении», следует из протокола ГЗК. Первоначальные параметры проекта Lotte Plaza были закреплены в постановлении Юрия Лужкова №894-ПП от 29 октября 2002 года: структуре Lotte Group было разрешено построить МФК общей площадью 130 тыс. кв. м (первая очередь комплекса должна была иметь 85 тыс. кв. м, а вторая — 45 тыс. кв. м). Однако в сентябре 2005 года эти параметры были отменены постановлением №737-ПП. В мае 2007 года Мосгосстройнадзор позволил «Лотте Рус» возвести первую очередь МФК площадью 84,7 тыс. кв. м, а в декабре 2009 года — вторую очередь площадью 62,6 тыс. кв. м. Компания сдала объекты в июле 2007 года и июне 2010 года соответственно.
В Мосгосстройнадзоре заявили, что спорные ныне параметры ранее были одобрены Москомархитектуры и прошли соответствующую экспертизу. «Лотте Рус» ничего не нарушала, напротив, компания уменьшила площадь второй очереди на 8,86 тыс. кв. м, утверждают в ведомстве.
До 5 декабря руководитель департамента земельных ресурсов Москвы Галина Браздникова должна уговорить корейцев перечислить в казну требуемую сумму, следует из протокола ГЗК. В случае отказа арендатора департамент обратится в суд.
Чтобы убедить корейцев пойти на условия Москвы, столичные власти поручили на ГЗК руководителю стройкомплекса Марату Хуснуллину «в 30-дневный срок провести анализ инвестпроектов, реализуемых инвестором на территории города» и «провести встречу с инвестором по вопросам дальнейшей реализации соответствующих проектов».
Предметом торга станет второй проект Lotte Group в российской столице — строительство Российско-корейского культурного центра на Профсоюзной улице. К середине 2013 года на участке
С января по октябрь
Всего на приобретение жилья, расположенного на полигоне дороги, за истекший период было субсидировано 96,7 млн руб. До конца года планируется оформить 70 ипотечных кредитов на покупку жилья работникам компании на общую сумму 134 млн руб.
«Право на получение субсидий при ипотечном кредитовании жилой площади определено коллективным договором ОАО «РЖД» (2010-2013гг). В соответствии с правилами предоставления работникам компании корпоративной поддержки при приобретении ими квартир в собственность определено, что для приобретения работниками ОАО «РЖД» жилья им необходимо встать на учет. Основанием для этого является необходимость сотрудников компании в улучшении жилищных условий», - заявляется в материалах перевозчика.
По данным компании, в данное время, на учёте на получение корпоративной поддержки в виде субсидии для заключения ипотечного кредита на покупку жилья состоят 667 работников филиала.