Проект жилищного строительства «Мякинино» компании Nazvanie.net уменьшился в полтора раза

21.11.2011 16:09

ЖК «Мякинино» компании Nazvanie.net Сергея Полонского будет в полтора раза меньше, чем планировалось. Земельный участок на 28 га под проект «Мякинино» расположен в Одинцовском районе Подмосковья. В компании Nazvanie.net (бывшая Mirax Group), владеющей участком, располагают информацией о том, что он вошел в «новую Москву», следует из видеоролика совещания по «Мякинино», выложенного в блоге Полонского, основного акционера компании, в «Живом журнале». Ранее в московской мэрии заявляли, что после расширения границ Москвы в них войдет часть территорий Одинцовского района. Правда, подтвердить в пятницу в мэрии информацию о том, что среди этих участков есть «Мякинино», не удалось, пишут «Ведомости».

Сначала Nazvanie.net планировала построить на своем участке 865 000 кв. м недвижимости, инвестировав более 1,7 млрд долларов. Об этом говорилось в презентации проекта, подготовленной до кризиса. В документах, представленных осенью 2010 г. держателям облигаций и CLN Mirax Group, был указан другой объем застройки «Мякинино» — 394 000 кв. м, а необходимые инвестиции оценены в 870 млн долларов. Сейчас площадь застройки снизилась еще в 1,5 раза до 250 000 кв. м, рассказал один из московских девелоперов. Представитель Nazvanie.net от комментариев отказался, но источник, близкий к руководству, эту информацию подтвердил, сказав, что не будет объяснять причины уменьшения проекта.

Крупные проекты сейчас сложно согласовать с московскими властями, политика которых направлена на борьбу с пробками и улучшение транспортной ситуации в городе, ведь строительство новых районов решению этих задач не способствует, объясняет управляющий проектами компании «Тринфико проперти менеджмент» Артем Цогоев. Кроме того, на крупные проекты сейчас труднее найти финансирование, так как банки после кризиса стали более осторожны в выборе объектов, продолжает он.

За последний год московские власти и девелоперы пересмотрели размер нескольких значимых проектов. Так, до кризиса в деловом центре «Москва-сити» планировалось построить комплекс правительственных зданий на 806 000 кв. м, после смены правительства города площадь застройки снизилась до 315 000 кв. м (аукцион по выбору инвестора этого проекта должен состояться в декабре). А девелоперская группа «Эспро» изменила проект торгово-офисного комплекса около аэропорта «Внуково»: вместо 300 000 кв. м она теперь планирует построить лишь 130 000 кв. м. Гендиректор «Эспро» Иван Потехин объяснил это «изменением конъюнктуры рынка».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

ИСК «Константа» начала строительство малоэтажного эконом-жилья по программе «Свой дом»
21.11.2011 13:26

Инвесткомпания «Константа» начала строительство малоэтажного жилого района «Традиция» в рамках программы «Свой дом». Проектирование поселка велось в полном соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилищным проектам эконом-класса различными федеральными ведомствами: министерствами экономического и регионального развития, Росавтодором.

Напомним, по программе «Свой дом» оказывается содействие в подготовке соответствующих заявок на получение помощи в инженерной подготовке территории, строительстве дорог и выкупе у застройщика жилья для государственных нужд. Заявки будут подаваться весной 2012 г. В случае одобрения документов, финансирование должно поступить будущей осенью. «Работа ведется в тесном контакте с областным комитетом по строительству. Соответствующее соглашение о сотрудничестве между проектом «Свой дом» и комитетом было подписано этой весной. Напрямую застройщик финансирование не получит. Федеральный бюджет выделяет средства региону, на территории которого реализуется значимый жилищный проект», - подчеркивает директор регионального информационного центра «Свой дом» Марина Агеева.

«Мы изначально были ориентированы на недорогое жилье, и это совпало с целями проекта «Свой дом» по стимуляции бюджетного строительства на территории Ленобласти. Помощь государства в подготовке инфраструктуры поможет сделать наше жилье действительно доступным, поскольку мы не будем закладывать эти издержки в конечную стоимость коттеджей - говорит председатель Совета директоров ИСК «Константа» Константин Крюков.

Проект «Традиция» предусматривает возведение в 2 км от Всеволожска, рядом с поселком Щеглово коттеджей из газобетона площадью от 90 до 133 кв. м и таунхаусов площадью 72 и 80 кв. м с земельным участком по цене от 2,6 млн. руб. Общая площадь комплекса составит 100 Га, первые две очереди займут территорию в 36 Га, общее количество домовладений – 600. Срок начала строительных работ - 2 квартал 2011 г., завершение - 4 квартал 2013 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: