Гостиница «Москва» может быть введена в эксплуатацию в следующем году

18.11.2011 13:41

Столичное правительство собирается ввести в эксплуатацию реконструированную гостиницу «Москва» в 2012 г., сообщает пресс-служба префектуры ЦАО столицы. При этом торгово-офисная часть здания начнет использоваться еще до нового года. После приема в эксплуатацию гостиничного комплекса начнется его чистовая отделка, пишут «Ведомости».

Гостиница «Москва» был открыта 20 декабря 1935 г. В 2003 г. ее закрыли на реконструкцию и полностью демонтировали. Первоначально планировалось, что она будет сдана в конце 2007 г., однако работы по реконструкции до сих пор не завершены. Предполагается, что в результате общая площадь гостиницы увеличится с 98 000 до 185 500 кв. м.

По данным пресс-службы, всего в 2012 г. в центре Москвы планируется открыть 18 гостиниц.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Инвесторов в «яму» Москва-сити привлекут офисной недвижимостью
11.11.2011 17:55

Московскому правительству пришлось признать, что попытки продать недострой на 15-м участке ММДЦ «Москва-Сити», известный как «яма» в «Сити», на объявленных городом условиях не увенчались успехом. Аукцион по продаже фундамента, на котором по первоначальным замыслам должны были вырасти небоскребы Комплекса административных зданий (КАЗ), за 7,08 млрд руб. переносился дважды из-за отсутствия претендентов. К торгам, намеченным на 8 декабря, власти столицы в надежде привлечь инвесторов пошли на уступки: на месте КАЗа покупателю разрешат построить не только гостиницу, но и офисы, пишет РБК daily.

В конце прошлой недели вопрос изменения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) был согласован с Сергеем Собяниным. Документа из Москомархитектуры с новыми параметрами застройки участка в департаменте имущества Москвы ждут со дня на день. Предельная площадь 50-этажной высотки останется прежней — 315,3 тыс. кв. м, сообщил РБК daily источник в ДИГМ. Однако изменится функционал объекта и распределение площадей в наземной части. 250 тыс. кв. м решено поделить равными долями на гостиницу, апартаменты и офисы. Кроме того, на первых двух этажах небоскреба планируется устроить автостоянку. Площадь подземного паркинга не изменится и составит 65,3 тыс. кв. м.

В утвержденном летом ГПЗУ предусматривалось, что отель на 1300 номеров займет львиную долю комплекса - 196,6 тыс. кв. м, 300 апартаментов - 53,4 тыс. кв. м.

По мнению директора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгения Семенова, чтобы привлечь девелоперов к этой стройплощадке, нужно вообще убрать гостиничную составляющую. Отель серьезно нарушает экономику проекта, который и так довольно капиталоемкий. Так, строительство 315,3 тыс. кв. м потребует не менее 630,6—788,25 млн долл. инвестиций - из расчета 2—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м, отмечает г-н Семенов. Небоскреб с офисами и апартаментами может обеспечить застройщику приемлемую доходность, но все равно столкнется с проблемой реализации квадратных метров из-за избытка аналогичного предложения в «Москва-Сити».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: