На месте рынка «Эмерал» на МКАД появится МФК со спорткомплексом
Правительство Москвы приняло решение построить на месте оптового рынка «Эмерал» многофункциональный торговый комплекс общей площадью 229,9 тыс. кв. м, следует из протокола заседания Градостроительно-земельной комиссии, которое состоялось 27 октября. Согласно этому документу, Москомархитектуре поручено до 28 ноября предоставить застройщику градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Новый МФК должен иметь спортивный комплекс общей площадью 10 тыс. кв. м и парковку на 4,5 тыс. кв. м., пишет РБК daily.
Проект нового «Эмерала», который в октябре одобрили столичные власти, потребует 350—450 млн долларов инвестиций, считает директор cлужбы развития бизнеса группы «НЭО Центр» Ольга Ильина. По мнению коммерческого директора IM Company Андрея Чамкина, сумма может достичь 500 млн долларов. Вернуть вложенные средства девелопер сможет не раньше чем через восемь-девять лет при условии полной загрузки торгового комплекса, отмечает директор отдела инвестиционных услуг CBRE Константин Лысенко.
Эксперты сомневаются в успешности этого проекта. Наличие таких мощных и уже действующих конкурентов, как «Твой дом» и Vegas, не оставляют «Эмералу» шанса для выживания, уверены Алексей Могила и Анна Ширяева. Открытие нового мегамолла приведет к полной остановке движения на МКАД в этом районе, где и сейчас постоянные пробки, если не строить съезды-выезды, утверждает Андрей Чамкин.
Летом чиновники стройкомплекса обещали разрешить «Эмералу» построить новый ТЦ на месте рынка только в том случае, если инвестор построит здесь транспортно-пересадочный узел и участок дублера МКАД. Вчера в стройкомплексе не смогли прокомментировать этот вопрос.
Вчера в Москве состоялась встреча губернатора Калининградской области Николая Цуканова с Министром обороны Анатолием Сердюковым. На встрече обсуждались вопросы приема-передачи высвобожденного военного имущества на территории Калининградской области – военных городков, детских садов, земельных участков, принадлежащих ранее Министерству обороны.
Губернатор Николай Цуканов подтвердил, что муниципальные образования региона готовы принять 25 высвобожденных военных городков, а также 10 детских садов, имеющих правоустанавливающие документы и лицензию на ведение образовательной деятельности.
Решением вопроса передачи прочего имущества займется межведомственная комиссия, в состав которой войдут представители Балтфлота и департамента имущественных отношений Минобороны.
Отдельно обсуждалась судьба высвобожденных военных городков в Калининграде – в частности, военного городка, на территории которого планируется начать строительство второй очереди этнографического и ремесленно-торгового центра «Рыбная деревня». Министр обороны пообещал повторно рассмотреть этот вопрос.
Рассмотрена также возможность передачи земельных участков Минобороны, находящихся под Приморским кольцом. По этому вопросу решение будет принято в ближайшее время.