АИЖК выдало первую ипотеку с «платежными каникулами»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о вводе новой услуги - «Лояльная ипотека». Это официальная возможность воспользоваться «платежными каникулами» несколько раз за время «жизни ипотечного кредита». В начале ноября был выдан первый ипотечный заем в рамках пилотного проекта.
«Лояльная ипотека» - дополнительная опция, которая будет предлагаться при оформлении ипотечных кредитов/займов по наиболее популярным программам АИЖК «Стандарт» и «Новостройка». Опция представляет собой возможность оперативного снижения ежемесячного платежа на 45-60% - в случае возникновения у заемщика финансовых трудностей, сообщили в пресс-службе агентстсва.
Общая длительность «платежных каникул» составит 2 года, при этом минимальный срок, на который будет предоставляться уменьшенный платеж - 6 месяцев, максимальный разовый срок - 12 месяцев. В случае рождения ребенка максимальный разовый срок удлиняется до 1,5 лет. Воспользоваться услугой заемщик сможет не раньше, чем через год после получения ипотечного кредита.
В последующем, когда заемщик вернется к обычному графику выплат по кредиту, его ежемесячный платеж не изменится. Платежная нагрузка будет перераспределена за счет удлинения срока кредитования.
Плата за «подключение к программе лояльности» Агентства составит 0,3 п.п. к ежегодной процентной ставке. «При существующем уровне ставок по программам АИЖК (от 7,9% - по «Новостройке» и от 8,9% - по «Стандарту») такая незначительная коррекция практически не отразится на сумме платежа, - поясняет исполнительный директор по инновациям Марина Малайчик. - Зато значимость новой услуги трудно переоценить. Учитывая, что ипотека сопровождает человека длительный период жизни, подобный механизм защиты от финансовых проблем просто необходим».
По мнению Агентства, такая предварительная договоренность с заемщиком несет выгоду и для кредитора, т.к. является страховкой в случае временного снижения платежеспособности заемщика. Благодаря использованию новой опции кредитор может быть уверен, что заемщик не будет «прятаться», а своевременно предупредит о временных трудностях, что позволит оперативно поддержать платежеспособность клиента и в итоге сохранить ему жилье.
Пока Агентство предлагает опцию «Лояльная ипотека» в качестве пилотного проекта, в котором участвует ограниченное количество партнеров. В
Капитальные ремонты на объектах программы модернизации регионального здравоохранения завершатся к 20 декабря. Об этом зампред регионального правительства Виктор Смильгин заявил по итогам рабочего совещания, прошедшего 10 ноября.
Напомним, что в рамках программы модернизации Калининградской области, направленной в первую очередь на улучшение материально-технической базы лечебно-профилактических учреждений, капитальные ремонты проводятся в 27 больницах, в том числе и в их структурных подразделениях - 26 ФАПах и 3 офисах врачей общей практики.
На ряде объектов работы уже завершены, на большинстве оставшихся работы идут по графику, но есть и такие, на которых ремонтники пока отстают от установленных сроков. Таких нерадивых подрядчиков вместе с главами муниципалитетов и главврачами и вызвали на «ковер» к зампреду правительства.
В ходе совещания выяснилось, что низкие показатели процента освоения выделенных средств в отчетах связаны с тем, что подрядчики часто затягивают сроки предоставления актов выполненных работ. Именно так обстоят дела в Психиатрической больнице № 2 в пос. Прибрежном (здесь идет масштабный ремонт четырех корпусов и теплотрассы. Стоимость работ по контрактам – свыше 46 млн руб.); Полесской ЦРБ (капремонт помещений детской и взрослой поликлиники, 1 этажа административного здания. Цена контракта – свыше 7,4 млн руб), Центральной горбольнице Калининграда (осуществляется ремонт четырех отделений, стоимость работ – более 26 млн руб.).
В.Смильгин призвал подрядчиков регулярно отчитываться о своей работе и получать за нее деньги, так как по этой информации в федеральном Минздравсоцразвития делают выводы об исполнении программы модернизации в регионе.
Представители Зеленоградского района сообщили, что после недавней инспекции Николая Цуканова число работников в районной больнице увеличилось до 50 человек, а темп работ ускорился. Кроме того, уже завершен ремонт офиса врача общей практики в пос. Муромское. В график вошли и ремонтники Детской областной больницы. Как сообщил главврач Станислав Мальцев, здесь уже завершен капремонт поликлиники (исполнитель получил более 4 млн рублей). До 1 декабря подрядная организация обещает сдать отделения гнойной хирургии, ортопедию, онкоотделение и завершить работы в коридорах оперблока и на лестничных маршах. В больнице пос. Янтарного завершается ремонт кабинета, в котором разместится новый рентгеновский комплекс.
На сегодняшний день проблемными объектами являются Правдинская ЦРБ (ремонтируется главный корпус стационара, стоимость – более 6,6 млн руб.), ФАПы в пос. Коврово (выделено более 1,2 млн руб.) и в пос. Краснолесье (цена контракта – 890 тыс руб.). Эти объекты взяты под особый контроль регионального правительства, а стимулом для ускорения работ должны стать выставленные претензии и назначенные судом штрафы, подытожил В.Смильгин и призвал муниципалитеты не церемониться с подрядчиками, вплоть до расторжения контрактов.