АИЖК выдало первую ипотеку с «платежными каникулами»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о вводе новой услуги - «Лояльная ипотека». Это официальная возможность воспользоваться «платежными каникулами» несколько раз за время «жизни ипотечного кредита». В начале ноября был выдан первый ипотечный заем в рамках пилотного проекта.
«Лояльная ипотека» - дополнительная опция, которая будет предлагаться при оформлении ипотечных кредитов/займов по наиболее популярным программам АИЖК «Стандарт» и «Новостройка». Опция представляет собой возможность оперативного снижения ежемесячного платежа на 45-60% - в случае возникновения у заемщика финансовых трудностей, сообщили в пресс-службе агентстсва.
Общая длительность «платежных каникул» составит 2 года, при этом минимальный срок, на который будет предоставляться уменьшенный платеж - 6 месяцев, максимальный разовый срок - 12 месяцев. В случае рождения ребенка максимальный разовый срок удлиняется до 1,5 лет. Воспользоваться услугой заемщик сможет не раньше, чем через год после получения ипотечного кредита.
В последующем, когда заемщик вернется к обычному графику выплат по кредиту, его ежемесячный платеж не изменится. Платежная нагрузка будет перераспределена за счет удлинения срока кредитования.
Плата за «подключение к программе лояльности» Агентства составит 0,3 п.п. к ежегодной процентной ставке. «При существующем уровне ставок по программам АИЖК (от 7,9% - по «Новостройке» и от 8,9% - по «Стандарту») такая незначительная коррекция практически не отразится на сумме платежа, - поясняет исполнительный директор по инновациям Марина Малайчик. - Зато значимость новой услуги трудно переоценить. Учитывая, что ипотека сопровождает человека длительный период жизни, подобный механизм защиты от финансовых проблем просто необходим».
По мнению Агентства, такая предварительная договоренность с заемщиком несет выгоду и для кредитора, т.к. является страховкой в случае временного снижения платежеспособности заемщика. Благодаря использованию новой опции кредитор может быть уверен, что заемщик не будет «прятаться», а своевременно предупредит о временных трудностях, что позволит оперативно поддержать платежеспособность клиента и в итоге сохранить ему жилье.
Пока Агентство предлагает опцию «Лояльная ипотека» в качестве пилотного проекта, в котором участвует ограниченное количество партнеров. В
Сегодня глава Архангельской области Илья Михальчук посетил в Каргополе объект незавершенного строительства, в котором 29 ветеранов приобрели жилье. Однако в августе подрядчик исчез с места строительства, так и не окончив нулевой цикл. Попытки связаться с компанией ООО «ПСК «Строймонтаж» успехом не увенчались. В связи с этим глава МО «Каргопольский муниципальный район» Игорь Трусов озвучил эту проблему 16 сентября на совещании по строительству ветеранских домов в Архангельской области.
В ходе посещения объекта строительства глава района представил руководству области нового подрядчика, готового за счет своих оборотных средств достроить ветеранский дом и сдать его летом
Обращаясь к собравшимся, Илья Михальчук отметил: «Прежде чем принимать участие в долевом строительстве, нужно предусматривать все риски. Тем не менее, несмотря на то, что ответственность за решение вложить деньги или сертификаты в строительство жилья, лежит на каждой отдельно взятой семье, речь идет о ветеранах Великой Отечественной войны. И область не оставит в беде тех людей, которым мы обязаны своей жизнью».
И.Михальчук предложил обманутым дольщикам два пути решения проблемы — либо вернуть вложенные деньги, либо дождаться окончания строительства дома, который планируется достроить по технологии, отличной от первоначальной. Соответствующее заявление дольщики должны написать в органах соцзащиты или сообщить о своем волеизъявлении в администрацию района. В дополнительном соглашении к договору будут зафиксированы фамилии ответственных за строительство, которые несут персональную ответственность перед руководством региона.
Подводя итог встречи, губернатор рассказал селянам: «Подрядчика, обманувшего ветеранов, обязательно накажут. Уже заведено уголовное дело в отношении руководителя этой фирмы. Теперь это дело правоохранительных органов. Наша же задача сделать все необходимое, чтобы не допустить аналогичных ситуаций в будущем. А забота о наших ветеранах и их семьях была и остается неизменной».
В случае принятия решения о возврате денег каждый обманутый дольщик получит один миллион 35 тысяч руб.