АИЖК выдало первую ипотеку с «платежными каникулами»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило о вводе новой услуги - «Лояльная ипотека». Это официальная возможность воспользоваться «платежными каникулами» несколько раз за время «жизни ипотечного кредита». В начале ноября был выдан первый ипотечный заем в рамках пилотного проекта.
«Лояльная ипотека» - дополнительная опция, которая будет предлагаться при оформлении ипотечных кредитов/займов по наиболее популярным программам АИЖК «Стандарт» и «Новостройка». Опция представляет собой возможность оперативного снижения ежемесячного платежа на 45-60% - в случае возникновения у заемщика финансовых трудностей, сообщили в пресс-службе агентстсва.
Общая длительность «платежных каникул» составит 2 года, при этом минимальный срок, на который будет предоставляться уменьшенный платеж - 6 месяцев, максимальный разовый срок - 12 месяцев. В случае рождения ребенка максимальный разовый срок удлиняется до 1,5 лет. Воспользоваться услугой заемщик сможет не раньше, чем через год после получения ипотечного кредита.
В последующем, когда заемщик вернется к обычному графику выплат по кредиту, его ежемесячный платеж не изменится. Платежная нагрузка будет перераспределена за счет удлинения срока кредитования.
Плата за «подключение к программе лояльности» Агентства составит 0,3 п.п. к ежегодной процентной ставке. «При существующем уровне ставок по программам АИЖК (от 7,9% - по «Новостройке» и от 8,9% - по «Стандарту») такая незначительная коррекция практически не отразится на сумме платежа, - поясняет исполнительный директор по инновациям Марина Малайчик. - Зато значимость новой услуги трудно переоценить. Учитывая, что ипотека сопровождает человека длительный период жизни, подобный механизм защиты от финансовых проблем просто необходим».
По мнению Агентства, такая предварительная договоренность с заемщиком несет выгоду и для кредитора, т.к. является страховкой в случае временного снижения платежеспособности заемщика. Благодаря использованию новой опции кредитор может быть уверен, что заемщик не будет «прятаться», а своевременно предупредит о временных трудностях, что позволит оперативно поддержать платежеспособность клиента и в итоге сохранить ему жилье.
Пока Агентство предлагает опцию «Лояльная ипотека» в качестве пилотного проекта, в котором участвует ограниченное количество партнеров. В
В здании правительства Москвы и Государственном Кремлевском дворце 21 ноября
Ключевым событием Ассамблеи 2011 года станет пленарное заседание «Стратегия 2012. Тенденции современного развития строительного комплекса». К участию в нем приглашены: Илья Пономарев, заместитель министра регионального развития РФ, Владимир Яковлев, президент ОМОР «Российский Союз Строителей», Ефим Басин, президент Национального объединения строителей, Анвар Шамузафаров, вице-президент Национального объединения проектировщиков, Александр Браверман, генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, Константин Цицин, генеральный директор государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России, Борис Сошенко, председатель Профессионального союза работников строительства и промышленности строительных материалов РФ, Сергей Собянин, мэр Москвы, Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства «НАМИКС», Наталья Верстина, проректор Московского государственного строительного университета, Александр Коган, зампредседателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ, Андрей Боков, президент Союза архитекторов России и другие.
Также в рамках Ассамблеи пройдут разноформатные мероприятия: конференция передовых разработок «Российский город будущего»; выездное заседание комитета по строительным материалам, изделиям и конструкциям НОСТРОЙ; семинар-инсайд «Госзакупок.НЕТ».
Также планируется проведение круглых столов и рабочих совещаний по актуальным проблемам строительного сектора: «Аварийный» выход российской коммунальной системы», «Энергоэффективные технологии в строительстве: программа есть, эффекта нет?», «Новая Москва: на пороге инфраструктурного бума?», «Дорожная карта» дорожного хозяйства», «Безопасность в строительстве. Гарантии для подрядчика».