Инвесторов в «яму» Москва-сити привлекут офисной недвижимостью
Московскому правительству пришлось признать, что попытки продать недострой на 15-м участке ММДЦ «Москва-Сити», известный как «яма» в «Сити», на объявленных городом условиях не увенчались успехом. Аукцион по продаже фундамента, на котором по первоначальным замыслам должны были вырасти небоскребы Комплекса административных зданий (КАЗ), за 7,08 млрд руб. переносился дважды из-за отсутствия претендентов. К торгам, намеченным на 8 декабря, власти столицы в надежде привлечь инвесторов пошли на уступки: на месте КАЗа покупателю разрешат построить не только гостиницу, но и офисы, пишет РБК daily.
В конце прошлой недели вопрос изменения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) был согласован с Сергеем Собяниным. Документа из Москомархитектуры с новыми параметрами застройки участка в департаменте имущества Москвы ждут со дня на день. Предельная площадь 50-этажной высотки останется прежней — 315,3 тыс. кв. м, сообщил РБК daily источник в ДИГМ. Однако изменится функционал объекта и распределение площадей в наземной части. 250 тыс. кв. м решено поделить равными долями на гостиницу, апартаменты и офисы. Кроме того, на первых двух этажах небоскреба планируется устроить автостоянку. Площадь подземного паркинга не изменится и составит 65,3 тыс. кв. м.
В утвержденном летом ГПЗУ предусматривалось, что отель на 1300 номеров займет львиную долю комплекса - 196,6 тыс. кв. м, 300 апартаментов - 53,4 тыс. кв. м.
По мнению директора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгения Семенова, чтобы привлечь девелоперов к этой стройплощадке, нужно вообще убрать гостиничную составляющую. Отель серьезно нарушает экономику проекта, который и так довольно капиталоемкий. Так, строительство 315,3 тыс. кв. м потребует не менее 630,6—788,25 млн долл. инвестиций - из расчета 2—2,5 тыс. долл. за
Арбитражный суд Петербурга и области отказал Комитету по природным ресурсам Ленобласти в иске к Ассоциации зимних олимпийских видов спорта. Чиновники требовали расторгнуть договор аренды земельного участка площадью
Напомним, ассоциация получила участок в аренду еще в 2006-м году, однако за это время успела лишь подготовить необходимые для строительства документы и подключить участок к инженерным сетям. Как посчитали чиновники, инвестор не справился со своими обязательствами, и потому было решено расторгнуть договор аренды – летом этого года Комитет по природным ресурсам обратился с соответствующим иском в арбитражный суд. Юристы ведомства утверждали, что Ассоциация нарушила условия договора аренды, в частности, не осуществила мероприятий по сохранению лесного фонда. А главное – так и не построила ни одного спортивного объекта. Тем не менее, суд первой инстанции отклонил эти доводы – договор аренды расторгать не стали. Если эту позицию поддержат апелляционный и кассационный суды, Ассоциация зимних олимпийских видов спорта продолжит строить спортивную базу.