Инвесторов в «яму» Москва-сити привлекут офисной недвижимостью

11.11.2011 17:55

Московскому правительству пришлось признать, что попытки продать недострой на 15-м участке ММДЦ «Москва-Сити», известный как «яма» в «Сити», на объявленных городом условиях не увенчались успехом. Аукцион по продаже фундамента, на котором по первоначальным замыслам должны были вырасти небоскребы Комплекса административных зданий (КАЗ), за 7,08 млрд руб. переносился дважды из-за отсутствия претендентов. К торгам, намеченным на 8 декабря, власти столицы в надежде привлечь инвесторов пошли на уступки: на месте КАЗа покупателю разрешат построить не только гостиницу, но и офисы, пишет РБК daily.

В конце прошлой недели вопрос изменения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) был согласован с Сергеем Собяниным. Документа из Москомархитектуры с новыми параметрами застройки участка в департаменте имущества Москвы ждут со дня на день. Предельная площадь 50-этажной высотки останется прежней — 315,3 тыс. кв. м, сообщил РБК daily источник в ДИГМ. Однако изменится функционал объекта и распределение площадей в наземной части. 250 тыс. кв. м решено поделить равными долями на гостиницу, апартаменты и офисы. Кроме того, на первых двух этажах небоскреба планируется устроить автостоянку. Площадь подземного паркинга не изменится и составит 65,3 тыс. кв. м.

В утвержденном летом ГПЗУ предусматривалось, что отель на 1300 номеров займет львиную долю комплекса - 196,6 тыс. кв. м, 300 апартаментов - 53,4 тыс. кв. м.

По мнению директора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгения Семенова, чтобы привлечь девелоперов к этой стройплощадке, нужно вообще убрать гостиничную составляющую. Отель серьезно нарушает экономику проекта, который и так довольно капиталоемкий. Так, строительство 315,3 тыс. кв. м потребует не менее 630,6—788,25 млн долл. инвестиций - из расчета 2—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м, отмечает г-н Семенов. Небоскреб с офисами и апартаментами может обеспечить застройщику приемлемую доходность, но все равно столкнется с проблемой реализации квадратных метров из-за избытка аналогичного предложения в «Москва-Сити».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В 2012 г. на обслуживание дорог Московской области направят более 7,5 млрд руб.
02.11.2011 12:16

Правительство Подмосковья приняло постановление «О внесении изменений в долгосрочную целевую программу Московской области «Дороги Подмосковья на период 2012-2015 годов». Об этом сообщил начальник Главного управления дорожного хозяйства Московской области Алексей Кучеров.

Согласно постановлению, общий объем средств, направляемых на реализацию программных мероприятий, за 2012-2015 годы составит 105 522,052 млн руб. Из них средства федерального бюджета - 27 372,019 млн руб., средства бюджета Московской области - 78 150,033 млн руб.

В 2012 г. на ремонт и реконструкцию автодорожного и мостового хозяйства Подмосковья планируется направить из бюджета Московской области 7 559,304 млн руб. Из них на строительство и реконструкцию автомобильных дорог - 3 090,179 млн руб., капитальный ремонт автомобильных дорог - 191,350 млн руб., строительство и реконструкцию мостов и путепроводов - 3 383,690 млн руб., проектно-изыскательские работы по строительству и реконструкции объектов дорожного хозяйства - 894,085 млн руб.

Реализация мероприятий программы до 2015 г. позволит построить и реконструировать 57 км автомобильных дорог, выполнить ремонт 1 191 км автомобильных дорог, 34 мостовых сооружений, 187 светофорных объектов. Финансовое обеспечение программы будет осуществляться за счет средств бюджета Московской области и средств федерального бюджета.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ