Инвесторов в «яму» Москва-сити привлекут офисной недвижимостью

11.11.2011 17:55

Московскому правительству пришлось признать, что попытки продать недострой на 15-м участке ММДЦ «Москва-Сити», известный как «яма» в «Сити», на объявленных городом условиях не увенчались успехом. Аукцион по продаже фундамента, на котором по первоначальным замыслам должны были вырасти небоскребы Комплекса административных зданий (КАЗ), за 7,08 млрд руб. переносился дважды из-за отсутствия претендентов. К торгам, намеченным на 8 декабря, власти столицы в надежде привлечь инвесторов пошли на уступки: на месте КАЗа покупателю разрешат построить не только гостиницу, но и офисы, пишет РБК daily.

В конце прошлой недели вопрос изменения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) был согласован с Сергеем Собяниным. Документа из Москомархитектуры с новыми параметрами застройки участка в департаменте имущества Москвы ждут со дня на день. Предельная площадь 50-этажной высотки останется прежней — 315,3 тыс. кв. м, сообщил РБК daily источник в ДИГМ. Однако изменится функционал объекта и распределение площадей в наземной части. 250 тыс. кв. м решено поделить равными долями на гостиницу, апартаменты и офисы. Кроме того, на первых двух этажах небоскреба планируется устроить автостоянку. Площадь подземного паркинга не изменится и составит 65,3 тыс. кв. м.

В утвержденном летом ГПЗУ предусматривалось, что отель на 1300 номеров займет львиную долю комплекса - 196,6 тыс. кв. м, 300 апартаментов - 53,4 тыс. кв. м.

По мнению директора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Евгения Семенова, чтобы привлечь девелоперов к этой стройплощадке, нужно вообще убрать гостиничную составляющую. Отель серьезно нарушает экономику проекта, который и так довольно капиталоемкий. Так, строительство 315,3 тыс. кв. м потребует не менее 630,6—788,25 млн долл. инвестиций - из расчета 2—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м, отмечает г-н Семенов. Небоскреб с офисами и апартаментами может обеспечить застройщику приемлемую доходность, но все равно столкнется с проблемой реализации квадратных метров из-за избытка аналогичного предложения в «Москва-Сити».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В текущем году на ремонт и благоустройство дворов Красногвардейского района выделено 304,6 млн руб.
11.11.2011 12:26

Накануне на очередном заседании коллегии администрации Красногвардейского района обсудили реализацию адресных программ по благоустройству в 2011 г. и поставили задачи на 2012 г. Так, в 2011 г. на благоустройство дворов было израсходовано 304,6 млн. руб., в том числе 156,8 млн. руб. из бюджета муниципальных образований. По многочисленным обращениям жителей района в программу были включены еще около десяти адресов. Работы по капремонту асфальтового покрытия выполнены по 50 адресам на площади более 63 тысяч кв. м.

Планируется, что в 2012 г. на комплексное благоустройство дворов района будет направлено 26,6 млн руб. В проект программы включены работы по устройству детских и спортивных площадок, ремонту асфальтового покрытия дворовых въездов. «Надеемся, что совместная деятельность структурных подразделений администрации района, муниципальных образований, отраслевых комитетов, жилищных организаций, инвесторов и жителей района, направленные на повышение уровня благоустройства района, сделают наш район более комфортным для проживания», - заключил глава района Георгий Мещеряков.

Вице-губернатор С.Козырев обратил внимание собравшихся на то, что в следующем году все работы на сетях города будут собраны в единую программу ремонтных работ, которая будет доступна через Интернет любому жителю города. Кроме того, уже до конца этого года ограждение и информационные щиты при проведении ремонтных работ станут единообразными. А выделение мест под рекламные щиты будет согласовываться с районом.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН