С помощью АИЖК в Подмосковье возведут миллион квадратных метров жилья
Почти 1 млн кв. м жилья будет построено в Московской области по программе АИЖК «Стимул». Такие данные озвучил на совещании по стимулированию кредитования жилищного строительства в Правительстве Московской области исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
По его словам, на сегодняшний день область является безусловным лидером программы, разработанной Агентством для увеличения объемов кредитования строительства доступного жилья. Так, в Подмосковье уже заключено около 30 соглашений объемом финансирования 23,8 млрд руб., что в ближайшее время позволит построить 980 тыс. кв. м жилья экономкласса. Строительство ведется в Химках, Воскресенске, Звенигороде, Кашире, Лобне, Ногинске, Сергиевом Посаде, Балашихе и т.д. Среди известных проектов, строящихся с финансовым участием Агентства, город-спутник «Новое Ступино» и микрорайон «Солнцево-Парк» в Ленинском районе Подмосковья.
Однако строительный потенциал Московской области настолько высок, что планируется превысить и этот объем строительства. «В ближайшее время мы проведем переговоры с муниципалитетами, проработаем механизм информационной активности и уже в будущем году попытаемся совместными усилиями увеличить объемы кредитования как физических, так и юридических лиц в Московской области», - отметил заместитель председателя Правительства Московской области Владимир Жидкин.
В настоящее время в АИЖК отмечают увеличение потока заявок на участие в программе «Стимул». «В условиях повышенной волатильности рынка и увеличения стоимости привлечения фондирования для некоторых, особенно небольших, банков программа Агентства является выходом из положения, - пояснил Шелковый. - Секрет ее привлекательности в том, что по заключенным соглашениям мы не выдаем деньги сразу, а резервируем их для банков на фиксированных условиях. Банк может финансировать строительство из собственных источников - до тех пор, пока не возникнет необходимости прибегнуть к средствам АИЖК».
Федеральная антимонопольная служба России признала, что сентябрьский аукцион по продаже гостиницы «Мелодия» в центре Москвы был проведен с нарушениями, пишет «Коммерсант».
Здание гостиницы «Мелодия» в Скатертном переулке (общая площадь - 2,661 тыс. кв. м, 60 номеров), принадлежащее одноименному ГУПу, было выставлено на торги летом 2011 года. Организатором аукциона было выбрано владимирское ООО «Информ-Юст», а продавцом - ФГУП «Ресурс».
Продавец в апреле заказал оценку ООО «Центр экспертиз и экономико-правового консультирования «Центрконсалт», которое оценило гостиницу в 196,3 млн руб. Победителем торгов стала Виктория Ветрова, предложившая за актив 206,1 млн руб. «Ранее замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич оценивал стоимость гостиницы в 616 млн руб.», – напоминает издание.
Еще до проведения торгов восемь претендентов на «Мелодию» обратились в ФАС с требованием отменить аукцион, ссылаясь на то, что в процессе приема заявок были допущены многочисленные нарушения, и они не смогли участвовать в торгах. Но несмотря на это, аукцион был проведен. Из примерно пятидесяти желающих на торги были допущены лишь семь.
Вчера ФАС сообщила, что рассмотрела все поданные жалобы и пришла к выводу, что торги действительно были проведены с многочисленными нарушениями. «В случае допуска большего числа участников цена на аукционе могла бы существенно вырасти. По заявлению претендентов, они готовы были заплатить до 700 млн руб., в то время как победитель предложил 206 млн руб.», приводит издание слова заместитель руководителя ФАС Андрея Цариковского.
Эксперты рынка, отпрошенные газетой, отмечают, что решение ФАС не является основанием для отмены результатов торгов, а лишь аргументом для обращения в суд. И если суд согласится с доводами ФАС, то может быть принято решение об отмене результатов и проведении повторных торгов.
Но «если до решения суда здание будет перепродано третьему лицу, которое уже будет считаться добросовестным приобретателем, то даже в случае отмены результатов торгов вернуть объект будет практически невозможно», говорится в публикации.