От приватизации «Националя» Москва хочет получить минимум 150 млн долларов
На этой неделе московский департамент имущества озвучит стоимость ОАО «Гостиница «Националь» (владеет и управляет отелем на Моховой улице), которое будет продано на открытых торгах в рамках приватизации. Оценка городского пакета акций, которую проводило тверское ООО «Титан-Оценка», уже завершена. В компании подтвердили этот факт, но от дальнейших комментариев воздержались. В минувшую пятницу эксперты «Титан-Оценки» находились на совещании в департаменте имущества г. Москвы. Ожидается, что стартовая цена «Националя» составит 4,5 млрд руб. (150,1 млн долл. по текущему курсу ЦБ), пишет РБК daily.
Передать документацию по «Националю» торговой площадке чиновники планируют в ноябре. Аукцион будет проходить в Российском аукционном доме. Директор московского филиала РАД Дмитрий Авилов затруднился прокомментировать эту информацию, сославшись на отсутствие документального подтверждения.
Эксперты считают, что заявленная цена «Националя» может отпугнуть профильных инвесторов. Чтобы просить за отель 150 млн долл., он должен ежегодно генерировать денежный поток в размере 2-5 млн долл., отмечает старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. Сегодня у отеля большая загрузка, но текущий бизнес «Националя» позволяет оценить его не выше 80 млн долл., добавляет заместитель директора по развитию направлений «индустрия и гостеприимство» компании CBRE Станислав Ивашкевич.
«Заявленная цена все же близка к рынку, - считает директор по развитию Starwood Hotels (владеет брендом The Luxury Collection) Анатолий Кондратенко. - Строительство такого отеля потребует не меньших инвестиций».
«Националь» будет продан как трофейный объект, который оценивается не по финансовым показателям его бизнеса, считают эксперты. Так, весной этого года казахская девелоперская компания Capital Partners продала располагающийся по соседству с «Националем» отель Ritz-Carlton на 334 номера за 700 млн долларов. Уже есть круг инвесторов, которые хотят купить «Националь» по цене города, отмечает г-н Ивашкевич. Также историческим отелем интересуется британский инвестфонд London & Regional Partners, который уже обращался в правительство Москвы с соответствующим инвестпредложением.
В результате проведенной работы администрации Гатчинского района рекомендовано придать Сиверскому лесу статус особо охраняемой природной территории местного значения. Целесообразность данной рекомендации обусловлена тем, что территория лесопарка представляет собой живописный культурный ландшафт, обладающий ценными характеристиками для поддержания биологического разнообразия ввиду произрастания большого количества старовозрастных деревьев (в первую очередь сосны, ели, а также вяза и клена) и наличия в подросте значительного количества деревьев широколиственных пород (клена, дубы, липы), сообщили в областной администрации.
В ответе, полученном от администрации Гатчинского района, указывается, что районные власти поддерживают данную инициативу. Однако для создания особо охраняемой природной территории необходимо решить ряд вопросов по использованию лесопарка в поселке Сиверский.
Нужно отметить, что данный вопрос находится на контроле губернатора Ленинградской области. По поручению Валерия Сердюкова председатели профильных комитетов неоднократно встречались с представителями инициативной группы. Сложившаяся ситуация рассматривалась на заседании регионального Общественного экологического совета. В результате комплекса принятых по требованию губернатора Ленинградской области мер строительство на указанной территории было остановлено для выработки оптимальных решений.