«ВТБ Недвижимость» реализует на Рублево-Успенском шоссе 9 девелоперских проектов

28.10.2011 12:22

Knight Frank подготовил для «ВТБ Недвижимости» маркетинговую концепцию развития территории на Рублево-Успенском шоссе, доставшихся ВТБ за 2,3 млрд долларов долга Объединенной промышленной корпорации, пишет «РБК daily».

На участке в 1082 га планируется реализовать 9 девелоперских проектов, которые предполагают строительство 1,5 млн кв. м недвижимости, рассказал старший вице-президент банка ВТБ и гендиректор «ВТБ Недвижимости» Павел Косов. 60% застройки придется на жилье эконом-, бизнес- и премиум-класса, а 40% составит коммерческая и социальная инфраструктура. Жилая часть будет представлена малоэтажными домами и таунхаусами не выше четырех этажей.

Проект рассчитан на 15 лет. Требуемый размер инвестиций девелопер не раскрывает. По словам Павла Косова, ВТБ готов предоставить для заявленного строительства кредиты в размере не более чем 446 млн долларов.

Возведение 1,5 млн кв. м недвижимости потребует порядка 1,8 млрд долларов, считает гендиректор Geo Development Максим Лещев. Таким образом, совокупные траты ВТБ по проекту (с учетом долга ОПК, который трансформировался в балансовую стоимость земли) могут составить, 4,1 млрд долларов. Тем не менее, по мнению эксперта, проект на Рублевке может обеспечить ВТБ доходность на уровне 15%.

До конца года девелопер намерен запустить первый проект, который получил название «Николо-Успенское». Он предполагает строительство на 30 га вблизи дер. Маслово 90 домовладений бизнес-класса с торгово-развлекательным центром и спортивным клубом. Совокупные инвестиции в «Николо-Успенское» составят 170 млн долларов, в том числе 70 млн долларов – стоимость земли. Реализовать этот проект ВТБ рассчитывает в течение 4 лет. В ближайшее время девелопер намерен заняться подготовительными работами на стройплощадке, а приступить непосредственно к строительству в 2012 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БАНК ВТБ

АИЖК снижает ставку по ипотеке для многодетных семей до 6,15%
27.10.2011 11:01

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило ставку ипотечного кредитования для семей с двумя и более детьми. При приобретении жилья на первичном рынке в рамках продукта «Новостройка» процентная ставка по ипотечному кредиту снижается: на 0,25% - если в семье двое несовершеннолетних детей и на 0,5% - если детей трое и более, сообщили в пресс-службе агентства.

Еще в 2010 г. АИЖК ввело практику предоставления специальных вычетов из процентной ставки по продуктам для первичного рынка жилья «Новостройка» и «Малоэтажное жилье». По этим продуктам действуют пять специальных вычетов, включая вычет для владельцев материнского (семейного) капитала - 0,25%. Вычеты могут суммироваться и в итоге понижают минимальную ставку кредитования до 6,4%. Теперь специальных вычетов станет семь. Таким образом, для многодетных семей минимальная ставка кредитования по продукту «Новостройка» может опускаться до рекордных 6,15%.

Введением новых вычетов Агентство уравняло в правах семьи, родившие второго и более ребенка до и после 2007 г. Напомним, что получить сертификат на материнский капитала имеют право те родители, которые родили/усыновили второго и последующих детей после 1 января 2007 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ