ФАС нашла нарушения при продаже московской гостиницы «Мелодия»
Федеральная антимонопольная служба России признала, что сентябрьский аукцион по продаже гостиницы «Мелодия» в центре Москвы был проведен с нарушениями, пишет «Коммерсант».
Здание гостиницы «Мелодия» в Скатертном переулке (общая площадь - 2,661 тыс. кв. м, 60 номеров), принадлежащее одноименному ГУПу, было выставлено на торги летом 2011 года. Организатором аукциона было выбрано владимирское ООО «Информ-Юст», а продавцом - ФГУП «Ресурс».
Продавец в апреле заказал оценку ООО «Центр экспертиз и экономико-правового консультирования «Центрконсалт», которое оценило гостиницу в 196,3 млн руб. Победителем торгов стала Виктория Ветрова, предложившая за актив 206,1 млн руб. «Ранее замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич оценивал стоимость гостиницы в 616 млн руб.», – напоминает издание.
Еще до проведения торгов восемь претендентов на «Мелодию» обратились в ФАС с требованием отменить аукцион, ссылаясь на то, что в процессе приема заявок были допущены многочисленные нарушения, и они не смогли участвовать в торгах. Но несмотря на это, аукцион был проведен. Из примерно пятидесяти желающих на торги были допущены лишь семь.
Вчера ФАС сообщила, что рассмотрела все поданные жалобы и пришла к выводу, что торги действительно были проведены с многочисленными нарушениями. «В случае допуска большего числа участников цена на аукционе могла бы существенно вырасти. По заявлению претендентов, они готовы были заплатить до 700 млн руб., в то время как победитель предложил 206 млн руб.», приводит издание слова заместитель руководителя ФАС Андрея Цариковского.
Эксперты рынка, отпрошенные газетой, отмечают, что решение ФАС не является основанием для отмены результатов торгов, а лишь аргументом для обращения в суд. И если суд согласится с доводами ФАС, то может быть принято решение об отмене результатов и проведении повторных торгов.
Но «если до решения суда здание будет перепродано третьему лицу, которое уже будет считаться добросовестным приобретателем, то даже в случае отмены результатов торгов вернуть объект будет практически невозможно», говорится в публикации.
Сегодня в первом чтении депутатами петербургского ЗакС принят проект закона «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», внесенный комитетом по законодательству.
В частности, проектом закона предлагается предусмотреть, что без проведения торгов земельные участки предоставляются для размещения магазинов пешеходной доступности и для размещения стоянок грузовых транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонны, исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства, а не всем предпринимателям, как это прописано в действующей редакции закона.
«Такое регулирование соответствует положениям ФЗ «О защите конкуренции», который предусматривает поддержку малого и среднего предпринимательства. Город ведет целенаправленную работу по расширению экономических преференций для малого и среднего бизнеса», - комментирует данные инициативы председатель Законодательного Собрания Петербурга Вадим Тюльпанов.
По его словам, сегодня порядка 26% доходной части бюджета формируется за счет отчислений малого бизнеса. Действующие программы по поддержке малого и среднего бизнеса будут развиваться.
Спикер выразил уверенность, что поддержка вице-премьера правительства РФ Дмитрия Козака, и губернатора Георгия Полтавченко позволит еще активнее проводить работу по снижению налогового бремени на малые и средние предприятия и снятию излишних бюрократических барьеров.