В подмосковном Клину при капремонте жилья внедряют новые технологии
В
В текущем году на капремонт в Клинском районе из фонда выделен 1 млрд руб. Выросший объем финансирования заставил власти поменять метод, по которому ведется капремонт. Прежде использовали немецкую технологию, пригодную только для лета. На фасад дома наносилось несколько слоев утеплителя с низким коэффициентом теплопроводности. Затем эти слои закреплялись специальной сеткой и штукатурились. В связи растущими масштабами работ было решено применить метод «вентилируемого фасада», позволяющий вести работы даже зимой.
На фасад дома крепятся специальные кронштейны, которые держат слои утеплителя, изоляционные материалы, поверх которых потом накладывают облицовочную плитку – керамогранит. Если одна из плиток выйдет из строя, ее легко можно заменить – полностью переделывать стену не нужно. Такие фасады лучше держат тепло, да и надежнее в эксплуатации, ведь в «шубе» здание может «вспотеть» и придется выводить гниль. Вентилируемые стены пропускают воздух – преть дом не будет. Еще одно преимущество: такой фасад противопожарный – «начинка» «пирога» пропитана специальным составом, который не горит, не плавится.
Помимо фасада, утепляют кровлю, чердачные помещения, деревянные рамы заменяют стеклопакетами, металлические трубы водопровода и канализации – пропиленовыми (они не подвержены коррозии). Меняют внутренние инженерные сети, в подвалах устанавливают своеобразные элеваторы с автоматическим регулированием подачи тепла. Для этого на фасаде дома и в одной из самых холодных квартир крепят термодатчики, а в подвале ставят автоматику, которая корректирует температуру в батареях отопления. А для измерения расстояний используют тахеометр.
По данным специалистов, обычный панельный дом потребляет за отопительный сезон в среднем 544 Гкал тепла, а утепленный по новой технологии – всего 199 Гкал. Экономия составляет почти 2,7 раза. Одновременно с ремонтом меняют и лифты, если у них вышел срок эксплуатации. С начала года в клинских домах установили 86 новых механизмов.
Сейчас составляется список домов, которые подлежат ремонту в
ГК «ЦДС» и ОАО «Нордеа-банк» договорились об условиях ипотечного кредитования. Согласно договору, программа банка распространяется на приобретение квартир в любом из строящихся на текущий момент домов компании «ЦДС». В соответствии с условиями ипотечного кредитования ОАО «Нордеа Банк», процентные ставки составляют 6% годовых в валюте и 8,5% годовых в рублях. Срок кредитования может достигать 30 лет, при отсутствии комиссий по нему. Кроме того, клиент может самостоятельно выбрать размер ежемесячного платежа по нему – аннуитетный - фиксированный или дифференцированный – по графику платеж. Учет доходов заемщика может подтверждаться как официальной справкой, так и другими способами.
ОАО «Нордеа Банк» - уже девятая кредитная организация, сотрудничающая с компанией «ЦДС» в рамках программы ипотечного кредитования физических лиц. Помимо нее в программу ипотеки ГК «ЦДС» входят такие крупные кредитные организации как «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК», «ДельтаКредит», «ЮниКредит Банк» и другие.