Государственная Дума приняла закон о порядке изъятия земель для госнужд
По словам главы комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартина Шаккума, одного из разработчиков документа, законопроект не предусматривает новых оснований для изъятия земель, а направлен исключительно на регламентирование процедурных вопросов и устраняет пробелы или коллизии законодательства в регулировании порядка в данной сфере правоотношений.
В частности, Земельный кодекс РФ дополняется новым положением, которое обязывает лиц, осуществляющих изъятие, заблаговременно уведомить тех, чьи права на землю подлежат прекращению, об условиях и сроках прекращения прав на землю. Эта обязанность должна быть исполнена путем представления проекта соглашения об изъятии недвижимости, сочетающего в себе черты договора купли-продажи и соглашения о возмещении убытков.
Также законопроектом закрепляются дополнительные гарантии равноценного и предварительного возмещения за изъятое недвижимое имущество, в том числе вводится порядок предоставления земельных участков взамен изымаемых, разрешается возмещение иным объектом недвижимости (квартира вместо изъятого участка и наоборот). Кроме того, устанавливается право собственника требовать предоставления равноценного участка взамен изымаемого при изъятии участка, на котором расположен жилой дом, являющийся единственным жильем собственника, а также разрешается предоставление большего по стоимости имущества при условии оплаты разницы в цене.
В Северо-Западном регионе прокуратура выявила многочисленные нарушения законодательства в сфере долевого строительства. Они зафиксированы на всех этапах – при ведении строительных работ, вводе домов в эксплуатацию, привлечении денежных средств граждан и регистрации договоров долевого строительства, пишет БН.ру
За 9 месяцев
В частности, прокуратура Выборгского района Петербурга выявила, что компания ООО «ЛЭК – компания №1» ведет строительство жилого дома без разрешения. По данному факту вынесено представление гендиректору компании, а в отношении юрлица возбуждено дело об административном правонарушении. В Вологде ООО «Инвестстройсервис» допустило нарушения при привлечении денежных средств граждан на строительство дома по договорам долевого участия, которые не прошли государственную регистрацию. В Архангельской области объект долевого строительства застройщиком в установленный срок не был сдан.