ГК ПИК передает свой коммерческую недвижимость в паевые инвестфонды

18.10.2011 11:52

Группа компаний ПИК передаст свою коммерческую недвижимость (нежилые помещения и отдельно стоящие торговые центры) в Москве и области в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением инвестгруппы «Тринфико». Всего на первом этапе будет сформировано 5 фондов, куда войдет 45 000 кв.м коммерческих площадей компании, а общий объем помещений, которые ПИК планирует в течение 3 лет передать в ЗПИФН, составит более 200 000 кв. м, сообщил на пресс-конференции первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамжанц, пишут «Ведомости».
По его словам, за счет грамотного размещения в коммерческих помещениях сетевых операторов, сервисных служб и торговых брендов компания рассчитывает «повысить качество жизни и стоимость квадратного жилья в своих объектах» для покупателей, а также, используя механизм фонда недвижимости, предложит новый инвестиционный продукт кругу профессиональных инвесторов — банкам, страховщикам, негосударственным пенсионным фондам. Инвесторы смогут приобрести паи фондов недвижимости и, когда будет завершено строительство объектов, будут получать рентный доход от сдаваемых площадей. Комментируя будущую цену предложения пая, А.Эйрамжанц отметил, что она будет рассчитываться исходя из ставок капитализации будущих объектов, а касательно повышения роста цен на жилье уточнил, что оно будет «формировать рынок».
Как отметил управляющий директор «Тринфико проперти менеджмент» Виталий Баланович, в настоящий момент базовая доходность объектов стрит-ритейла в Москве составляет 10-11% годовых, а ПИК готов предложить пайщикам дисконт при вхождении в фонд на более ранних стадиях строительства объектов. А.Эйрамжанц подтвердил, что надбавка может составить 1-2% годовых в зависимости от активов конкретного фонда. По его словам, до завершения строительства ПИК будет иметь долю в объектах, что станет гарантией завершения строительства, но по окончании срока работы фонда не заинтересовано в обратном выкупе коммерческой недвижимости ЗПИФН.
Фонды формируются на максимальный срок — 15 лет, договоры аренды с арендаторами заключаются на срок в 5 лет, с сетевыми ритейлерами — на 10 лет. Общий объем первых 5 ЗПИФН составит 5 млрд руб. Среди арендаторов, с которыми планируется заключить соглашение о сотрудничестве в ближайшее время, в ПИК называют такие компании, как X5 Retail Group, «О’Кей», «М.Видео», «Дикси», сеть фитнес-клубов «Марк Аврелий», «Неофит», X-fit, сеть бытовых услуг «Секундочку», сеть товаров для детей «Дети», аптеки «Лекарь», сеть автомоек.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

Банк «Возрождение» кредитует производителя строительных смесей «Эталонстрой»
13.10.2011 13:59

Банк «Возрождение» предоставил ЗАО «Эталонстрой» финансирование в рамках 2-х летней кредитной линии с целью пополнения оборотных средств. В качестве обеспечения было использовано поручительство Московского областного гарантийного фонда в объеме 50% от суммы кредита, а также товарно-материальные ценности.

ЗАО «Эталонстрой» - крупный производитель сухих строительных смесей под брендом «Эталон» для всех этапов строительства. Предприятие обслуживается в Коломенском филиале банка «Возрождение», собщили в пресс-службе кредитной организации.

«Банк также предоставляет нам рассчетно-кассовое обслуживание, подписано соглашение о льготном кредитовании сотрудников предприятия, организован зарплатный проект для наших сотрудников», - прокомментировал генеральный директор ЗАО «Эталонстрой» Александр Викторович Щенев. - «Поручительство Фонда в совокупности с товарно-материальными ценностями – очень удобная структура обеспечения для предприятия. Тем более, что работать с Фондом просто и комфортно, от нас не потребовалось практически никаких дополнительных документов и трудозатрат», - подчеркнул генеральный директор ЗАО «Эталонстрой».

«Надеюсь, что это начало продолжительного плодотворного сотрудничества, - сообщил, в свою очередь, управляющий Коломенским филиалом Михаил Костеневич. - Мы принимаем активное участие в государственных программах поддержки малого и среднего бизнеса, стараясь обеспечить заемщикам максимально комфортные условия кредитования. Наши клиенты имеют возможность использовать поручительства различных Фондов в качестве части обеспечения по кредитам, решая тем самым вопрос нехватки ликвидного залога».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ