ГК ПИК передает свой коммерческую недвижимость в паевые инвестфонды

18.10.2011 11:52

Группа компаний ПИК передаст свою коммерческую недвижимость (нежилые помещения и отдельно стоящие торговые центры) в Москве и области в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением инвестгруппы «Тринфико». Всего на первом этапе будет сформировано 5 фондов, куда войдет 45 000 кв.м коммерческих площадей компании, а общий объем помещений, которые ПИК планирует в течение 3 лет передать в ЗПИФН, составит более 200 000 кв. м, сообщил на пресс-конференции первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамжанц, пишут «Ведомости».
По его словам, за счет грамотного размещения в коммерческих помещениях сетевых операторов, сервисных служб и торговых брендов компания рассчитывает «повысить качество жизни и стоимость квадратного жилья в своих объектах» для покупателей, а также, используя механизм фонда недвижимости, предложит новый инвестиционный продукт кругу профессиональных инвесторов — банкам, страховщикам, негосударственным пенсионным фондам. Инвесторы смогут приобрести паи фондов недвижимости и, когда будет завершено строительство объектов, будут получать рентный доход от сдаваемых площадей. Комментируя будущую цену предложения пая, А.Эйрамжанц отметил, что она будет рассчитываться исходя из ставок капитализации будущих объектов, а касательно повышения роста цен на жилье уточнил, что оно будет «формировать рынок».
Как отметил управляющий директор «Тринфико проперти менеджмент» Виталий Баланович, в настоящий момент базовая доходность объектов стрит-ритейла в Москве составляет 10-11% годовых, а ПИК готов предложить пайщикам дисконт при вхождении в фонд на более ранних стадиях строительства объектов. А.Эйрамжанц подтвердил, что надбавка может составить 1-2% годовых в зависимости от активов конкретного фонда. По его словам, до завершения строительства ПИК будет иметь долю в объектах, что станет гарантией завершения строительства, но по окончании срока работы фонда не заинтересовано в обратном выкупе коммерческой недвижимости ЗПИФН.
Фонды формируются на максимальный срок — 15 лет, договоры аренды с арендаторами заключаются на срок в 5 лет, с сетевыми ритейлерами — на 10 лет. Общий объем первых 5 ЗПИФН составит 5 млрд руб. Среди арендаторов, с которыми планируется заключить соглашение о сотрудничестве в ближайшее время, в ПИК называют такие компании, как X5 Retail Group, «О’Кей», «М.Видео», «Дикси», сеть фитнес-клубов «Марк Аврелий», «Неофит», X-fit, сеть бытовых услуг «Секундочку», сеть товаров для детей «Дети», аптеки «Лекарь», сеть автомоек.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

В текущем году на строительство соцобъектов в Ленобласти выделено почти 2,3 млрд руб.
18.10.2011 10:51

Как отметил глава Ленинградской области Валерий Сердюков, по сравнению с предыдущими годами возможности областного бюджета по финансированию строительства и реконструкции больниц, детских садов и школ, спортивных комплексов значительно возросли, но освоение выделяемых средств оставляет желать лучшего. Надо проанализировать причины этого, и принять меры, которые позволят работать без срывов и переносов сроков контрактов по вводу в строй объектов бюджетной сферы.
В 2011 году на строительство и реконструкцию социальных объектов (данные на 1 октября) выделено 2 млрд. 290 млн. руб. В программу включено финансирование строительства, реконструкции и капитального ремонта 95-ти объектов соцкультбыта. Из них начато строительство 36, по 18 объектам планируется выполнить проектные работы. По программе «Социальное развитие села на 2009-2012 годы» запланированы капитальный ремонт 33 сельских домов культуры и строительство 8 фельдшерско-акушерских пунктов.Главной причиной, по словам председателя комитета по строительству Анатолия Каталевича, которая тормозит освоение средств, является невыполнение своих обязательств подрядными организациями.Недобросовестных подрядчиков, - сделал вывод губернатор, необходимо вносить в черный список, и больше не давать им заказы. А самое главное в том, что нет жесткого контроля и ответственности со стороны муниципальных властей, комитета по строительству и профильных структур. Если объект, тем более социальный включен в программу, его должны построить качественно и в установленный срок, - резюмировал В.Сердюков.Губернатор также поручил обратить особое внимание на сметную стоимость некоторых объектов, которая, по его мнению, завышена. Это касается строительства спорткомплекса в Сосново и одной из дорог в Приозерском районе.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ