ГК ПИК передает свой коммерческую недвижимость в паевые инвестфонды

18.10.2011 11:52

Группа компаний ПИК передаст свою коммерческую недвижимость (нежилые помещения и отдельно стоящие торговые центры) в Москве и области в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением инвестгруппы «Тринфико». Всего на первом этапе будет сформировано 5 фондов, куда войдет 45 000 кв.м коммерческих площадей компании, а общий объем помещений, которые ПИК планирует в течение 3 лет передать в ЗПИФН, составит более 200 000 кв. м, сообщил на пресс-конференции первый вице-президент ГК ПИК Артем Эйрамжанц, пишут «Ведомости».
По его словам, за счет грамотного размещения в коммерческих помещениях сетевых операторов, сервисных служб и торговых брендов компания рассчитывает «повысить качество жизни и стоимость квадратного жилья в своих объектах» для покупателей, а также, используя механизм фонда недвижимости, предложит новый инвестиционный продукт кругу профессиональных инвесторов — банкам, страховщикам, негосударственным пенсионным фондам. Инвесторы смогут приобрести паи фондов недвижимости и, когда будет завершено строительство объектов, будут получать рентный доход от сдаваемых площадей. Комментируя будущую цену предложения пая, А.Эйрамжанц отметил, что она будет рассчитываться исходя из ставок капитализации будущих объектов, а касательно повышения роста цен на жилье уточнил, что оно будет «формировать рынок».
Как отметил управляющий директор «Тринфико проперти менеджмент» Виталий Баланович, в настоящий момент базовая доходность объектов стрит-ритейла в Москве составляет 10-11% годовых, а ПИК готов предложить пайщикам дисконт при вхождении в фонд на более ранних стадиях строительства объектов. А.Эйрамжанц подтвердил, что надбавка может составить 1-2% годовых в зависимости от активов конкретного фонда. По его словам, до завершения строительства ПИК будет иметь долю в объектах, что станет гарантией завершения строительства, но по окончании срока работы фонда не заинтересовано в обратном выкупе коммерческой недвижимости ЗПИФН.
Фонды формируются на максимальный срок — 15 лет, договоры аренды с арендаторами заключаются на срок в 5 лет, с сетевыми ритейлерами — на 10 лет. Общий объем первых 5 ЗПИФН составит 5 млрд руб. Среди арендаторов, с которыми планируется заключить соглашение о сотрудничестве в ближайшее время, в ПИК называют такие компании, как X5 Retail Group, «О’Кей», «М.Видео», «Дикси», сеть фитнес-клубов «Марк Аврелий», «Неофит», X-fit, сеть бытовых услуг «Секундочку», сеть товаров для детей «Дети», аптеки «Лекарь», сеть автомоек.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАО ПИК СЗ

Центральный район ищет места под вывоз снега и снегоплавильные пункты
11.10.2011 10:42

Для обеспечения выполнения нормативных сроков по вывозу снега в зимний период администрация Центрального района направила письма в адрес территориального отдела Роспотребнадзора в Адмиралтейском, Василеостровском и Центральном районах Санкт-Петербурга и Комитет по благоустройству с просьбой «рассмотреть возможность использования земельных участков по адресам: Орловская ул. и Херсонский пр. (за АЗС) как площадки для временного перегруза снега с последующим вывозом в течение 3-х суток, после окончания снегопада, на согласованные снегоприемные пункты».

Районные власти также провели совещание с представителями Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, ГУ «Центр комплекса благоустройства», филиала водоотведения ГУП «Водоканал СПб», СПб ГУДП «Центр» по вопросу «Об определении мест размещения снегоплавильных пунктов на зимний период 2011-2012 г.г».

В настоящее время решены вопросы об установке передвижных снегоплавильных пунктов по адресам: Атаманская ул. (тупик у наб.р.Монастырки), Херсонский пр. (за АЗС), Дворцовая пл., Конюшенная пл., д.1. В ведении СПБ ГУДП «Центр» имеется и стационарный снегоплавильный пункт на наб. Обводного канала, д.24.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН