Эксперты: Сохранить остатки крепости Ниеншанц в полном объеме нельзя
Окончательные результаты независимой государственной историко-культурной экспертизы, которую аккредитованные в Росохранкультуре представители Национального союза экспертов провели по заказу ОДЦ «Охта», переданы в КГИОП, а также членам Совета по сохранению культурного наследия, пишет «РБК daily».
В ходе археологических исследований в 2006-2010 гг. была изучена территория участка в границах проектировавшегося «Охта-центра» площадью
Вид объекта в выводах экспертов определен как «достопримечательное место», а предметами охраны являются неисследованные участки культурного слоя и остатки фортификационных сооружений в зоне завершенных археологических исследований, сохранившиеся на 30% от первоначального объема, - участок рва и основание Карлова бастиона. Площадь охраняемого участка –
Если рекомендации экспертов будут одобрены КГИОП, Советом по сохранению культурного наследия и приняты инвестором, можно будет говорить о достигнутом компромиссе: застраивать территорию можно, но с ограничениями на отдельных участках. Также эксперты рекомендуют создать на Охте музей или открыть экспозицию.
Напомним, недавно ОДЦ «Охта» заявил о новых планах по освоению участка. Здесь будет построен общественно-деловой квартал площадью 250-300 тыс. кв. м.
Фонд имущества Петербурга готовится выставить 9 ноября на торги лот, состоящий из здания площадью 1,55 тыс. кв. м и земельного участка под ним площадью
Здание является аварийным и расселено. Его можно будет реконструировать под жилье или бизнес-центр. Стартовая цена лота – 30 млн руб. Эксперты Astera считают, что она крайне низкая и в ходе торгов может вырасти в 5-8 раз. Вложения в реконструкцию здания оцениваются в 7 млн долларов.
По мнению специалистов Jones Lang LaSalle, в этом месте актуально жилье класса люкс или офисный центр класса В. Причем, исходя из площади и формы участка, а также возможных ограничений при реконструкции, последняя функция предпочтительнее.