GC Development Group откроет ТРК площадью 20 тыс. кв. м для детей
GC Development Group в ноябре откроет детский ТРК «Дивный город» на площадях бывшего развлекательного комплекса «Лидер» в ТРК «Гранд Каньон». Общая площадь комплекса составит около 20 тыс. кв. м, которую займут 36 арендаторов, ориентированных на продажу товаров для детей и предоставление детских услуг, пишет «Коммерсант».
8 из 36 арендаторов — это компании, представляющие новые форматы развития и обучения детей. В новом формате, например, работает «КидБург» — детский город профессий, который станет якорным и самым крупным арендатором детского центра, заняв в нем 2,8 тыс. кв. м. ООО «КидБург» планирует инвестировать в свой проект 60 млн руб., окупаемость три года. Большая часть компаний-арендаторов работает в сфере развития и развлечения, меньшая — в сегменте торговли и развлечений. Общие инвестиции в проект владельцев «Гранд Каньона» вместе с арендаторами составят 500-700 млн руб., срок окупаемости 5-6 лет, сообщили в компании. По подсчетам GC Development, ежемесячная проходимость всего комплекса, который состоит из ТРК «Гранд Каньон», мебельного центра и ледовой арены, составляет 1,5 млн человек.
По оценке директора департамента консалтинга NAI Becar в Петербурге Альбины Ямалетдиновой, стоимость аренды в подобном детском комплексе может составить $170 за кв. м в год. «У детских комплексов огромный потенциал, — говорит эксперт. — Во-первых, такие форматы давно используются на Западе, во-вторых, это обеспечивает дополнительный приток посетителей торговому комплексу, а в-третьих, родители, отправляясь за покупками в ТК, оставляют своего ребенка не просто играть, но и научиться чему-то новому». С ней соглашается Станислава Билень, старший консультант Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, говоря, что детские развлечения такого формата в Петербурге пока реализованы не были. «Рынок Петербурга ждет новых форматов как в торговой сфере, так и в индустрии развлечений, — говорит она. — Кроме того, такой проект сможет создать дополнительный покупательский поток в ТРК «Гранд Каньон», поэтому в выигрыше останется большинство арендаторов этого комплекса». По словам Максима Клягина, аналитика УК «Финам Менеджмент», акцент на интерактивное обучение в комплексе выглядит привлекательно. «Нельзя исключать, что подобная концепция, при условии эффективной реализации проекта, действительно будет генерировать достаточно сильный потребительский трафик, что, в том числе, может привлекать профильных субарендаторов», — говорит эксперт.
Среди конкурентов «Дивного города» в Петербурге эксперт называет такие форматы, как «Диво Остров», а также более сопоставимые концепции — например, Crazy Park и Happylon.
Правительство Архангельской области ведёт переговоры с новым застройщиком, который продолжит строительство 48-квартирного дома в Каргополе. В данное время потенциальный инвестор знакомится с проектной и рабочей документацией.
Строительство жилого дома было начато осенью прошлого года частным застройщиком ООО ПСК «СтройМонтаж», сообищили в областной администрации.
Дом строится посредством привлечения денежных средств участников долевого строительства. В числе последних и 25 ветеранов Великой Отечественной войны, вложивших в строительство объекта свои сертификаты, полученные ими по программе обеспечения жильем ветеранов войны.
В конце
В то же время в сентябре в министерство обратился глава МО «Каргопольский муниципальный район» Игорь Трусов, который сообщил, что строительство объекта не ведется, подрядчик на связь не выходит.
Ситуация рассматривалась 16 сентября на совещании по вопросу реализации мероприятий по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны при губернаторе Архангельской области Илье Михальчуке. По результатам заседания муниципальному образованию было рекомендовано проработать схему возможного завершения строительства дома в Каргополе с привлечением средств другого инвестора.
7 октября, рассказывая о непростой ситуации в Каргополе, заместитель министра строительства Евгений Гучин отметил, что компания «СтройМонтаж», которая является застройщиком на строительство дома, ранее зарекомендовала себя с положительной стороны, поэтому вопросов о недоверии к данному подрядчику на стадии подготовки к началу работ не возникало.
«В данное время нам известно, что руководитель предприятия, взявшего на себя обязательства по строительству дома, находится на лечении в другом регионе. Возможно, простой объекта связан именно с этим обстоятельством. Однако речь идет об обманутых дольщиках, в числе которых и ветераны Великой Отечественной войны. Поэтому мы вместе с районной администрацией делаем все возможное, чтобы дом был достроен как можно быстрее, а качество жилья при этом не пострадало. Сейчас ведутся активные переговоры о передаче объекта новому застройщику вместе со всеми обременениями. Если говорить о готовности дома, то выполнен фундамент и цокольный уровень, а это одна треть от объёма всех работ», - подчеркнул Евгений Гучин.