Медведев намерен поторопить развитие земельной ипотеки
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев недоволен низкими темпами развития кредитования под залог земли.
«В прошлом году в нашей стране было зарегистрировано всего 1249 земельных ипотек», — рассказал Медведев. Он подчеркнул, что развивать национальный проект «Доступное жилье» без использования земельной ипотеки невозможно.
Первый вице-премьер напомнил, что в прошлом году были приняты изменения в законодательство, которые разрешили муниципалитетам использовать земельные участки для привлечения кредитов с целью инженерного оборудования под жилищное строительство. «Прошло 3 месяца. Очевидно, что процесс пока идет не очень активно», — сказал он.
«Между тем, земля — это основной, базовый актив, под который во всем мире активно дают деньги», — отметил первый вице-премьер РФ. По его словам, госгарантии, субсидии — это только дополнительные возможности, а базовым активом является именно земля.
«Нам необходимо сделать этот инструмент (кредитование под залог земли) доступным и эффективно работающим для целей жилищного строительства, для того, чтобы заниматься инженерным обустройством, а потом возводить на соответствующей земле новые дома», — считает Медведев.
ИТАР-ТАСС
В 2006 году в регионе было выдано 200 млн рублей ипотечных кредитов. В итоге объемы кредитования жителей Ленинградской области вырастут за текущий год в 6 раз.
Такого увеличения можно достичь за счет снижения процентной ставки на ипотечные кредиты и увеличения объемов кредитования населения. В настоящее время, по стандартам «Агентства ипотечного жилищного кредитования», она составляет 11 процентов. Увеличению объемов кредитования населения поможет создание сети обособленных подразделений ОАО «Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования» на территориях муниципальных образований. Сегодня они работают только в 10 из 18 районов. Наиболее успешно дела по развитию ипотечного кредитования идут в Киришском, Всеволожском, Гатчинском и Ломоносовском районах. Благоприятно развивается ситуация для ипотеки в Волховском, Лужском, Тосненском, Тихвинском и других муниципальных образованиях второго ровня. Тормозит развитие систем ипотечного кредитования в большинстве районов Ленинградской области недостаточное развитие или отсутствие на их территориях рынка недвижимости. С нарастанием объемов жилищного строительства на землях этих муниципальных образований будет активно формироваться и рынок жилья.
Одновременно ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» в сотрудничестве с руководством Всеволожского и Ломоносовского районов проводит подготовку проектной документации для строительства малоэтажного быстровозводимого жилья на территориях данных муниципальных образований. Если этот опыт даст положительный эффект, то малоэтажные дома по новым проектам будут активно возводиться и в других районах Ленинградской области.
Соб. Инф.