Эксперты: Рост числа строек в «новой» Москве может привести к транспортному коллапсу

30.09.2011 11:39

Увеличение объема недвижимости на новых московских территориях может привести к транспортному коллапсу с учетом сложившейся конфигурации и мощности дорог, говорится в докладе консалтинговой компании Knight Frank. «Высока вероятность транспортного коллапса, заключающегося в круглосуточном затруднении движения по всего трем шоссе, соединяющим «старую» и «новую» Москву по направлениям как в центр, так и из центра», - цитируют экспертов «Ведомости».

Расширение границ столицы окажет влияние на все сегменты рынка недвижимости, однако в разной степени. «В краткосрочной перспективе на сложившийся рынок элитной загородной недвижимости (запад Подмосковья) расширение Москвы окажет незначительное влияние… Территории рынков уйдут дальше ныне существующих границ вглубь области, и нынешний формат «дальних дач», расположенных на расстоянии от 50 километров от МКАД, перейдет в формат ближнего и среднего Подмосковья как по статусу, так и по уровню цен», - указывают эксперты.

На рынок элитного жилья столицы, по их мнению, расширение границ не окажет существенного влияния. Офисные проекты будут развиваться только в случае обеспечения необходимой инфраструктуры: жилья, торговли, а также удобного транспортного обеспечения. Строящиеся складские комплексы будут завершены, однако объекты, находящиеся на предпроектной стадии, могут так и не выйти на рынок в 2012 г.

«Можно ожидать, что развитие торговой недвижимости на территории, присоединенной к Москве, будет происходить совершенно иначе, чем это было в «старой» Москве… появляется возможность увязать распределение торговых объектов с развитием территорий, запланировать их размещение в местах, наиболее привлекательных для функционирования таких объектов», - отмечают аналитики.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: KNIGHT FRANK RUSSIA, НОВАЯ МОСКВА
Подписывайтесь на нас:

За 6 месяцев 2011 г. чистая прибыль ЛенСпецСМУ снизилась на 24,3%
28.09.2011 16:13

Группа ЛенСпецСМУ опубликовала финансовую отчётность по МСФО за 6 месяцев 2011 г. За данный период собственные средства за полгода увеличились на 18,3% - с 10.2 млрд руб. до 12.0 млрд руб., при этом размер капитала группы компаний (с учётом доли меньшинства) достиг 13,2 млрд руб., финансовый долг (кредиты и займы) за истекшие 6 месяцев практически не изменился и составил 9.2 млрд руб., чистый финансовый долг (кредиты и займы за вычетом депозитов, денежных средств и их эквивалентов) за тот же период снизился на 2.1% и составил 6.3 млрд руб., выручка составила 7,1 млрд руб. (-17.3% к I полугодию 2010 года). EBITDA снизилась с 3.7 млрд руб. за 6М2010 до 2.4 млрд руб. за 6М2011, а чистая прибыль  снизилась на 24.3%, с 2.5 млрд руб. до 1.9 млрд руб.

За 6 месяцев 2011 г. финансовый долг Группы компаний ЛенСпецСМУ увеличился менее чем на 1%, при этом показатели финансовой устойчивости демонстрируют положительную динамику и являются одними из лучших в отрасли: размер чистого долга снизился на 2.1%, отношение финансового долга к капиталу уменьшилось с 0.81 до 0.70, а доля собственных средств и капитала, приходящегося на миноритариев, в общей стоимости активов группы компаний за тот же период увеличилась с 32.8% до 37.5%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЭТАЛОН
Подписывайтесь на нас: