Депутаты Поморья поддержали проект оптимизации процесса выделения земельных участков
Вчера в Архангельской области в первом чтении был единогласно принят законопроект «О внесении изменений и дополнений в Приложение к областному закону «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области — города Архангельска», внесенный на сессию Архангельского областного Собрания депутатов в порядке законодательной инициативы министерством имущественных отношений Архангельской области.
По словам главы регионального минимущества Михаила Мазуренко, поправки в закон вызваны правоприменительной практикой, сформированной за четыре года его действия, и призваны оптимизировать существующую схему предоставления земельных участков в столице Поморья, сделать этот процесс более удобным.
Благодаря принятию поправок процедура рассмотрения документов станет проще. При этом сократятся её сроки. Принятые изменения в закон позволят повысить прозрачность процесса предоставления земельных участков, значительно снизив типичные коррупциогенные факторы. «Важно, что новой редакцией закона предусмотрено установление органами местного самоуправления города Архангельска порядка рассмотрения и утверждения схем земельных участков. До настоящего времени четко прописанных условий, на основании которых муниципалитет мог отказать в изготовлении схем, не было. Иными словами, подавая заявление на формирование схемы участка, человек заранее сможет ознакомиться с тем порядком, по которому ему могут отказать, и подготовится соответствующим образом. Все это призвано снизить коррупционную составляющую в процессе распоряжения землей», - подчеркнул Михаил Мазуренко.
Нововведения коснутся и обычных граждан в части предоставления земельных наделов под личное подсобное хозяйство в случае, когда земля граничат с участком гражданина, который он уже получил. Такую землю теперь можно будет получить без проведения торгов (если она не будет востребована никем, кроме самого заявителя).
Помимо этого, принятая в первом чтении законотворческая инициатива является одной из мер, направленных, в том числе, и на повышение инвестиционной привлекательности Архангельска. Специалисты минимущества уверены, новые нормы не только облегчат процедуру и снизят временные затраты на оформление земельных участков, но и дадут импульс строительству многоквартирных домов, индивидуального жилья и промышленных объектов.
Фонд имущества Санкт-Петербурга отложил ряд аукционов по крупным объектам до
А.Степаненко ссылается на непростую ситуацию для инвесторов в городе, которую усугубляют предвыборная неразбериха и сложности с получением кредитов в банках.
Еще одна причина, по мнению А.Степаненко, - усталость инвесторов от борьбы с градозащитниками, «которые на предвыборной волне готовы похоронить любой проект». «Кто-то берет паузу, понимая, что нет смысла начинать проекты на пике протестных настроений. Кто-то уезжает в другие города, выбирая территории с меньшими ограничениями, кто-то уходит из девелопмента в другой бизнес», - говорит он.
«Градозащитная деятельность в нашем городе гипертрофирована. Мы тоже с ней сталкивались», - поддерживает А. Степаненко замгендиректора «Охта-групп» Константин Ковалев. «Многие из градозащитников просто шумят, не зная и не уважая закон, на который ссылаются», - говорит глава RBI Эдуард Тиктинский:
«Наша деятельность, безусловно, влияет на инвестиционный климат», - признает координатор движения «Живой город» Юлия Минутина, но уверяет, что градозащитники действуют исключительно в рамках закона. «Наша цель – обезопасить в том числе и самих инвесторов от юридических проблем, которые могут возникнуть на любом этапе строительства», - отмечает она. По словам члена Совета по культурному наследию при правительстве Петербурга Александра Кононова, проблемы возникают там, где есть нарушения закона, и нет желания застройщиков эти нарушения исправлять.