Депутаты Поморья поддержали проект оптимизации процесса выделения земельных участков
Вчера в Архангельской области в первом чтении был единогласно принят законопроект «О внесении изменений и дополнений в Приложение к областному закону «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области — города Архангельска», внесенный на сессию Архангельского областного Собрания депутатов в порядке законодательной инициативы министерством имущественных отношений Архангельской области.
По словам главы регионального минимущества Михаила Мазуренко, поправки в закон вызваны правоприменительной практикой, сформированной за четыре года его действия, и призваны оптимизировать существующую схему предоставления земельных участков в столице Поморья, сделать этот процесс более удобным.
Благодаря принятию поправок процедура рассмотрения документов станет проще. При этом сократятся её сроки. Принятые изменения в закон позволят повысить прозрачность процесса предоставления земельных участков, значительно снизив типичные коррупциогенные факторы. «Важно, что новой редакцией закона предусмотрено установление органами местного самоуправления города Архангельска порядка рассмотрения и утверждения схем земельных участков. До настоящего времени четко прописанных условий, на основании которых муниципалитет мог отказать в изготовлении схем, не было. Иными словами, подавая заявление на формирование схемы участка, человек заранее сможет ознакомиться с тем порядком, по которому ему могут отказать, и подготовится соответствующим образом. Все это призвано снизить коррупционную составляющую в процессе распоряжения землей», - подчеркнул Михаил Мазуренко.
Нововведения коснутся и обычных граждан в части предоставления земельных наделов под личное подсобное хозяйство в случае, когда земля граничат с участком гражданина, который он уже получил. Такую землю теперь можно будет получить без проведения торгов (если она не будет востребована никем, кроме самого заявителя).
Помимо этого, принятая в первом чтении законотворческая инициатива является одной из мер, направленных, в том числе, и на повышение инвестиционной привлекательности Архангельска. Специалисты минимущества уверены, новые нормы не только облегчат процедуру и снизят временные затраты на оформление земельных участков, но и дадут импульс строительству многоквартирных домов, индивидуального жилья и промышленных объектов.
Фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу принадлежащую ей башню в БЦ «Двинцев», рассказали двое представителей консалтинговых компаний. Это подтвердили управляющий директор Wells Real Estate Funds Паркер Хадсон, Даррэлл Станафорд, управляющий директор CB Richard Ellis (консультировала сделку по покупке фондом этой башни в
«Двинцев» расположен на ул. Двинцев, недалеко от метро «Савеловская». Его общая площадь -
Это не вынужденная продажа, просто фонд посчитал, что заработал достаточно, и сейчас хочет зафиксировать прибыль, знают двое представителей консалтинговых компаний. В портфеле фонда больше 70 объектов, и только один из них - башня «Двинцев» - находится за пределами США, отмечает Хадсон. Проект не вписывается в общую стратегию фонда, поэтому его решили продать, резюмирует он.
Руководитель отдела офисной недвижимости Astera (в альянсе с BNP Paribas Real Estate) Алексей Рябичев оценивает башню в 80-90 млн долларов. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский называет цену в 60-70 млн долларов. Рябичев считает также, что к продаже объекта фонд мог подтолкнуть и кризис. Начинается вторая волна, поэтому многие иностранные инвесторы уходят с российского рынка и пытаются выручить наличные средства, говорит он.