Американский фонд Wells REIT II продает башню в БЦ «Двинцев» в Москве

29.09.2011 12:51

Фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу принадлежащую ей башню в БЦ «Двинцев», рассказали двое представителей консалтинговых компаний. Это подтвердили управляющий директор Wells Real Estate Funds Паркер Хадсон, Даррэлл Станафорд, управляющий директор CB Richard Ellis (консультировала сделку по покупке фондом этой башни в 2007 г.), а также представитель Jones Lang LaSalle (представляет интересы Wells REIT II по продаже объекта), пишут «Ведомости».

«Двинцев» расположен на ул. Двинцев, недалеко от метро «Савеловская». Его общая площадь - 60 000 кв. м. Wells REIT II приобрел одну из башен комплекса в 2007 г. Это единственный актив фонда в России.

Это не вынужденная продажа, просто фонд посчитал, что заработал достаточно, и сейчас хочет зафиксировать прибыль, знают двое представителей консалтинговых компаний. В портфеле фонда больше 70 объектов, и только один из них - башня «Двинцев» - находится за пределами США, отмечает Хадсон. Проект не вписывается в общую стратегию фонда, поэтому его решили продать, резюмирует он.

Руководитель отдела офисной недвижимости Astera (в альянсе с BNP Paribas Real Estate) Алексей Рябичев оценивает башню в 80-90 млн долларов. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский называет цену в 60-70 млн долларов. Рябичев считает также, что к продаже объекта фонд мог подтолкнуть и кризис. Начинается вторая волна, поэтому многие иностранные инвесторы уходят с российского рынка и пытаются выручить наличные средства, говорит он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

В Вологодской области реконструируют один из самых проблемных дорожных объектов
27.09.2011 12:00

Губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалёв уверен, что дорогу в Лосте отремонтируют. Глава региона и городские чиновники посетили место будущей «большой стройки». Состояние дороги уже многие годы не позволяет автомобилистам комфортно и безопасно передвигаться по трассе. В этом году городские власти наконец-то решили приступить к капитальному ремонту единственной дороги, связывающей микрорайон с Вологдой, сообщает агентство «СеверИнфо».

В частности, запланировано отремонтировать дорожное полотно общей протяжённостью 5 км. По окончании работ проезжая часть станет чуть шире, появятся новые бордюры, тротуары, дорожные знаки, разметка и ограждения. По всему периметру объекта транспортной инфраструктуры строители установят 80 новых опор линий наружного освещения.

Также в Лосте, где проживает более 10 тысяч человек, появится регулярное автобусное сообщение с городом. Как отмечают специалисты, с введением в строй «новой» дороги, район будет развиваться, и благоустраиваться дальше.

По словам Главы Вологды Евгения Шулепова, на благоустройство и ремонт дороги выделяются средства из городского бюджета – более 200 млн. руб. При финансировании власти рассчитывают и на помощь территориального дорожного фонда. Срок окончания работ – конец 2012 г. Между тем, при проектировании строители не учли несколько факторов. К примеру, при регулярном автобусном сообщении и новом дорожном покрытии может увеличиться поток автомобилей, а, следовательно, возникнет необходимость альтернативной дороги к микрорайону.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: