Американский фонд Wells REIT II продает башню в БЦ «Двинцев» в Москве

29.09.2011 12:51

Фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу принадлежащую ей башню в БЦ «Двинцев», рассказали двое представителей консалтинговых компаний. Это подтвердили управляющий директор Wells Real Estate Funds Паркер Хадсон, Даррэлл Станафорд, управляющий директор CB Richard Ellis (консультировала сделку по покупке фондом этой башни в 2007 г.), а также представитель Jones Lang LaSalle (представляет интересы Wells REIT II по продаже объекта), пишут «Ведомости».

«Двинцев» расположен на ул. Двинцев, недалеко от метро «Савеловская». Его общая площадь - 60 000 кв. м. Wells REIT II приобрел одну из башен комплекса в 2007 г. Это единственный актив фонда в России.

Это не вынужденная продажа, просто фонд посчитал, что заработал достаточно, и сейчас хочет зафиксировать прибыль, знают двое представителей консалтинговых компаний. В портфеле фонда больше 70 объектов, и только один из них - башня «Двинцев» - находится за пределами США, отмечает Хадсон. Проект не вписывается в общую стратегию фонда, поэтому его решили продать, резюмирует он.

Руководитель отдела офисной недвижимости Astera (в альянсе с BNP Paribas Real Estate) Алексей Рябичев оценивает башню в 80-90 млн долларов. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский называет цену в 60-70 млн долларов. Рябичев считает также, что к продаже объекта фонд мог подтолкнуть и кризис. Начинается вторая волна, поэтому многие иностранные инвесторы уходят с российского рынка и пытаются выручить наличные средства, говорит он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

Больше всего средств Петербург направит на дороги и транспортную инфраструктуру
28.09.2011 12:15

Наибольшая доля расходов (23%) отводится на решение дорожно-транспортной проблемы. Об этом заявил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.

В 2012-2014 гг. продолжится господдержка крупных транспортных и инфраструктурных проектов. На строительство и реконструкцию дорог в 2012 г. будет выделено более 19 млрд руб. Планируется внести в эксплуатацию 18 крупных дорожных объектов, включая развязки. В 2012 г. планируется завершить строительство путепровода в створе Коломяжского проспекта, транспортной развязки на Пироговской набережной; Южной дороги от Коммунального переулка до Ропшинского шоссе; Шотландской улицы от Невельской улицы до набережной реки Екатерингофки и подключить набережную реки Екатерингофки к ЗСД. Кроме того, будет закончена реконструкция автомагистрали Санкт-Петербург – Киев на участке от дороги на Пушкин до поселка Дони, а также первая и вторая очереди реконструкции Приморского шоссе, южной и северной сторон набережной Обводного канала.

Г.Полтавченко сообщил, что на продолжение строительства ЗСД предполагается выделить 20 млрд руб. из средств, перечисленных из федерального бюджета.

Кроме того, на 2012 г. предусмотрены значительные ассигнования на ремонт и содержание дорог, в том числе: на текущий ремонт дорог – 4,9 млрд руб.; на капитальный ремонт дорог – 2,9 млрд руб.; на содержание дорог – 8,7 млрд руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: