Американский фонд Wells REIT II продает башню в БЦ «Двинцев» в Москве


29.09.2011 12:51

Фонд Wells Real Estate Investment Trust II выставил на продажу принадлежащую ей башню в БЦ «Двинцев», рассказали двое представителей консалтинговых компаний. Это подтвердили управляющий директор Wells Real Estate Funds Паркер Хадсон, Даррэлл Станафорд, управляющий директор CB Richard Ellis (консультировала сделку по покупке фондом этой башни в 2007 г.), а также представитель Jones Lang LaSalle (представляет интересы Wells REIT II по продаже объекта), пишут «Ведомости».

«Двинцев» расположен на ул. Двинцев, недалеко от метро «Савеловская». Его общая площадь - 60 000 кв. м. Wells REIT II приобрел одну из башен комплекса в 2007 г. Это единственный актив фонда в России.

Это не вынужденная продажа, просто фонд посчитал, что заработал достаточно, и сейчас хочет зафиксировать прибыль, знают двое представителей консалтинговых компаний. В портфеле фонда больше 70 объектов, и только один из них - башня «Двинцев» - находится за пределами США, отмечает Хадсон. Проект не вписывается в общую стратегию фонда, поэтому его решили продать, резюмирует он.

Руководитель отдела офисной недвижимости Astera (в альянсе с BNP Paribas Real Estate) Алексей Рябичев оценивает башню в 80-90 млн долларов. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский называет цену в 60-70 млн долларов. Рябичев считает также, что к продаже объекта фонд мог подтолкнуть и кризис. Начинается вторая волна, поэтому многие иностранные инвесторы уходят с российского рынка и пытаются выручить наличные средства, говорит он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


22.09.2011 17:50

«Череповецкий металлургический комбинат (дивизион «Северсталь Российская Сталь») в 2010 г. направил на реализацию природоохранных мероприятий порядка 610 млн. рублей», - заявил директор по производству – главный инженер дивизиона Андрей Луценко. По его словам, в 2011 г. компания планирует направить на улучшение экологической ситуации в 2 раза больше средств, чем в прошлом году.

За счет этих средств в 2010 году компанией была начата, продолжена или завершена реализация 11 природоохранных мероприятий, направленных на снижение выбросов в атмосферу и сбросов в водные объекты. Кроме того, в рамках данных средств было обеспечено проведение необходимых ремонтов действующего природоохранного оборудования.

По информации А.Луценко, в 2010г. стартовали мероприятия, которые позволят достичь установленных санитарно-гигиенических нормативов по нафталину и пыли ферросплавов уже к концу 2011 г.

«В 4-ом квартале 2011 года мы завершим работы по реконструкции газоочисток нафталиновых прессов коксохимического производства и аспирации центрального склада ферросплавов. Таким образом, уже в текущем году ЧерМК решит проблему с превышением расчетных приземных концентраций на границе санитарно-защитной зоны по двум из четырех веществ - нафталину и пыли ферросплавов», - заявил А.Луценко.

Как отметил А.Луценко, в течение ближайших четырех лет ЧерМК планирует полностью решить вопрос по пыли неорганической. С этой целью запланирована реализация 17 воздухоохранных мероприятий. Уже в 2011 г. начата реализация самого крупного мероприятия по снижению выбросов пыли неорганической с содержанием кремния менее 20% - строительство установки улавливания неорганизованных выбросов от конвертеров в сталеплавильном производстве ЧерМК. Общая стоимость мероприятия около 3,6 млрд. руб. Закончить его планируется в 4 квартале 2014 г. Кроме того, во 2 квартале 2013-го года предприятие планирует завершить реконструкцию газоочистки шахтной печи №1 электросталеплавильного цеха с общей стоимостью мероприятия более 600 млн. руб. Реализация только двух вышеперечисленных мероприятий позволит решить проблему по превышению пыли неорганической с содержанием кремния менее 20% примерно на 60%.

В 2011 г. на ЧерМК в стадии реализации будут находиться, в общей сложности, 14 природоохранных мероприятий, из них 7 направлены на снижение объемов выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, другие на уменьшение сбросов в водные объекты. Ведется и ряд мероприятий, направленных на поддержание природоохранного оборудования в исправном техническом состоянии.

Кроме того, реализуются проекты инвестиционной программы, направленные на модернизацию технологического процесса, имеющие в том числе экологический эффект.

«Все новое строительство и любая реконструкция для нас невозможны без анализа и реализации экологической составляющей, - подчеркнул А.Луценко. - Так, на ЧерМК в  рамках реконструкции коксовой батареи №7, которую ведет сегодня комбинат, будет реализован и комплекс природоохранных мероприятий. Только одно из них - установка беспылевой выдачи кокса - позволит  снизить неорганизованные выбросы в атмосферу на 550 тонн в год».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: