Фонд имущества Петербурга продал ансамбль Лесной молочной фермы Ю.Ю.Бенуа с земельными участками
Сегодня Фонд имущества провел торги по продаже единым лотом 3 земельных участков с расположенными на них зданиями ансамбля Лесной молочной фермы Ю.Ю.Бенуа. Здания расположены на трех земельных участках по адресу: Тихорецкий пр., д.17, лит.А, Б, Г.
Лесная молочная ферма Ю.Ю.Бенуа является объектом культурного наследия регионального значения. Она расположена в зоне дворцово-парковых комплексов и исторических парков, в границах территории объекта культурного наследия регионального значения. Новое строительство в указанной зоне запрещено. Разрешенное использование — для объектов культуры и искусства. Здания находятся в аварийном состоянии. В соответствии с условиями договора купли-продажи, победитель торгов обязан произвести реставрацию зданий в течение 3,5 лет с даты подписания договора. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы подлежат обязательному согласованию с КГИОП.
Одновременно с заключением договора купли-продажи, покупатель должен заключить охранное обязательство с КГИОП.
Заявки на участие в торгах подали 4 претендента. Победителем торгов было признано ООО «БЕСТ», предложившее 33,2 млн руб. при начальной цене в 33 млн руб.
«На мой взгляд в этом проекте мало экономики – это чистое меценатство. Никакое новое строительство на территории недопустимо, здания являются памятниками, и их можно только реставрировать. Будущее использование инвестор также будет согласовывать с КГИОП. Там можно открыть арт-галерею, может быть, по согласованию с Комитетом – ресторан», - сказал генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко.
На территории Ленобласти с
«Всего же на территории области зарегистрировано 514 ДНП. Лидером по их количеству является Выборгский район – 175, общей площадью свыше
Основной проблемой деятельности ДНП, по словам вице-губернатора, является отсутствие должного контроля со стороны органов местного самоуправления, государственных инспекторов, наделенных соответствующими полномочиями по пожарному, санитарному, строительному контролю. Приняв решения об изменении вида разрешенного использования под дачное строительство местные администрации далее устраняются от контроля за подготовкой проектов организации и застройки этих территорий. В результате строительство осуществляется по схемам или эскизным прорисовкам, подготовленных без учета действующих норм и правил, без требуемых согласований, без получения разрешений на строительство подводящих дорог и инженерных сетей.
Кроме того, у органов государственной власти (Леноблкомимущества, комитета по архитектуре и градостроительству, комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы) отсутствуют полномочия для контроля за организацией и деятельностью ДНП, что не позволяет каким-то образом влиять на ситуацию.
Одной из мер решения проблем руководство области видит в усилении спроса с должностных лиц таких некоммерческих объединений и привлечении их к административной ответственности. Такие полномочия имеют Управление Роснедвижимости по Ленинградской области, государственные инспекторы пожарного надзора, Роспотребнадзора, Стройнадзора. В связи с этим было предложено создать межведомственную комиссию по анализу сложившейся ситуации и выработки конкретных мер по контролю за правомерностью организации и регистрации дачных некоммерческих партнерств.